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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Stadtrandlage

  • Objekt Nr.: 238
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Mühlgasse
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Siedlungslage, Stadtrand
  • Wohnfläche: 86,56 m2
  • Nutzfläche: 11,09 m2
  • Zimmer: 3
  • Geschoße: 1. OG
  • Zustand: gut
  • Heizung: Fernwärme
  • Preisinformation
  • Miete: € 731,-- inkl. BK
    Kaution: € 2.200,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 78,3 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 2,05
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

Sie suchen nach einer Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie?

Oder möchten Sie gerne Wohnen und Arbeiten verbinden und brauchen daher auch Platz für Ihr Homeoffice?
Sie wollen in ruhiger Lage wohnen, mit Grünblick und ohne den geschäftigen Trubel der Innenstadt?
Praktisch wären aber dennoch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten/Schulen, Ärzte etc. in Reichweite?

Dann sind Sie hier goldrichtig! Werfen Sie unbedingt einen genauern Blick auf diese charmante Wohnung mit großem Wohlfühlcharakter.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnsiedlung und wurde erst im September 2021 komplett saniert (Aufbereitung der Parkettböden, Sanierung vom Bad, Ausmalen der Wohnung etc.).

Die Wohnung bietet eine sehr praktische Raumaufteilung:

  • einen Vorraum mit genug Platz für eine Garderobe
  • einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, der sich über beinahe 35 m² erstreckt
  • 2 helle Zimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • ein separates WC
  • einen praktischer Abstellraum

Eine kleine, etwa 1 m hohe Zwischenwand teilt optisch den großflächigen Wohnbereich in Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Dennoch ist der Raum sehr offen und auch die schönen Sichttram vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. 3 Fenster und der Zugang zur Loggia lassen viel Sonnenlicht in die Wohnung. Eine Loggia mit ca. 11 m² bietet einen schönen, blickgeschützten Aussenbereich mit Blick in den grünen Innenhof der Siedlung.

Sie kochen gerne? Eine gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits vorhanden (ohne Ablöse).

In beiden Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum) sind schöne Parkettböden verlegt.

Das große, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet (die Duschkabine wird noch montiert). Ein 150 Liter Boiler sorgt für genügend Warmwasser. Direkt daneben ist der Waschmaschinenanschluss vorbereitet. Das WC ist separat ausgeführt.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt mit Radiatoren über einen Fernwärmeanschluss.

Für Familien besonders interessant: es gibt einen schönen Kinderspielplatz mit großer Wiese.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 238

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