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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (2 Balkone) in ruhiger Zentrumslage

  • Objekt Nr.: 236
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Adresse: 8330 Feldbach, Hammer Purgstall Gasse
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: ruhige Lage im Stadtzentrum, Siedlungslage
  • Wohnfläche: 96,71 m2
  • Zimmer: 3
  • Geschoße: 2. OG
  • Zustand: gut
  • Heizung: Fernwärme
  • Preisinformation
  • Miete: € 720,-- inkl. BK und Heizung
    Kaution: € 2.160,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Photovoltaik
  • Kellerabteil
  • Badewanne
  • SAT/Kabel-TV
  • Balkon
  • Dusche
  • Telefon
  • Energieausweis

HWB: 43,8 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,86
Energieklasse: B

  • Immobilienbeschreibung

Eine Wohnung in zentraler Lage, aber dennoch ohne Verkehrslärm und ohne geschäftigen Trubel der Innenstadt.
Einkäufe, Schulwege und auch sonstige Erledigungen des täglichen Lebens sollen nach Möglichkeit auch ohne Auto zu bewältigen sein.
Die Wohnung soll über einen praktischen Grundriss verfügen und genug Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Vielleicht soll auch das Home Office Platz finden.

Dann ist das vielleicht die perfekte Wohnung für Sie!

In einer gepflegten Wohnsiedlung in zentraler und dennoch ruhiger Siedlungslage wird diese schöne 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² eine sehr großzügige Raumaufteilung.

Das große Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und großen Fensterflächen präsentiert sich sehr hell und gemütlich und lädt zum Platz nehmen und Wohlfühlen ein. Die Wohnung hat zwei Balkone, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den größeren, nach Westen ausgerichteten Balkon (mit Markise).

Die Küche wurde im Jahr 2018 überarbeitet und neu eingerichtet. Ein schöner, pflegeleichter Granitboden gehört nun ebenso zur Ausstattung wie auch eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten. Der Fliesenspiegel verleiht der Küche eine charmante Retrooptik. Ausserdem bietet die Küche Platz für eine kleine Ess- oder Frühstücksecke. Von hier betritt man den kleineren Balkon mit hofseitiger (östlicher) Ausrichtung.

Zwei geräumige Zimmer erlauben hier viel Gestaltungsfreiheit. Ob Schlafzimmer oder Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungs- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten frei. Auch die Schlafzimmer sind mit schönen Holzböden ausgestattet und durch die großen Fenster sehr helle Räumlichkeiten. Eine Beschattung bzw. sogar komplette Verdunkelung der Räume ist durch Rollos möglich (bei allen Fenstern).

Erst 2021 erfolgte die Komplettsanierung des Badezimmers. Hier zeigt sich nun eine hell und modern gestaltete Wellnessoase mit Badewanne und Dusche, geschmackvollem Waschtischverbau, WC und Bidet. Sowohl für Waschmaschine als auch Trockner gibt es hier Platz.

Alle Räumlichkeiten sind separat über den Vorraum begehbar. Ausserdem findet sich in der Wohnung noch ein praktischer Abstellraum.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Parken ist im Innenhof nach Verfügbarkeit möglich.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit Radiatoren über einen Fernwärmeanschluss. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Anlage (spart somit Stromkosten für den ansonsten notwendigen Boiler).

Entspricht dieses Angebot Ihren Kriterien? Konnte dieses Objekt Ihr Interesse wecken?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Martina Buchgraber
Martina Buchgraber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger

Anfrage zum Objekt Nr. 236

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