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Entscheiden Sie sich für neuen Lebensraum unter der Sonne des Südburgenlandes!

  • Objekt Nr.: 148
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Adresse: 8383 Eisenberg an der Raab, Unterberg 9c
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Lage: Ruhe-und Aussichtslage
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Grundfläche: 1.228 m2
  • Widmung: BD
  • Zimmer: 4
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Verkaufspreis: € 395.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • Keller
  • Energieausweis

HWB: 35,9 kWh/m²a
Energieklasse: A++
fGEE: 0,49
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

IHR Haus - IHR Traum - das perfekte Wohnerlebnis in sonniger Lage erwartet Sie!

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem Eigenheim und genießen Sie familienfreundliches Wohnambiente!

In absoluter Grün - und Ruhelage dieser sonnenverwöhnten Region, verspricht das neuwertige und barrierefreie Niedrigenergiehaus, Baujahr 2018, Lebensqualität und Erholung.

Moderne Architektur und durchdachtes Wohnkonzept verleihen der Immobilie Exklusivität.

Lichtdurchflutete Räume, perfekte Planung und hochwertige Ausstattung versprechen optimalen Wohnkomfort.

Offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau und unterstreicht den Anspruch Modernen Wohnens!

Ein Balkon mit fantastischem Ausblick -  ca. 46 m², eine Natursteinterrasse mit ca. 32 m², Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, Luftwärmepumpen, die Ruhelage und vieles mehr beschreiben diese Immobilie in wenigen Worten.

Einladende Räumlichkeiten versprechen Lebensgefühl auf ca. 135 m² Wohnfläche und bilden den Grundriss für Vorzimmer, Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, Speisekammer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs begegnet einem dieses ganz besondere Wohlfühlgefühl.

Eine Kombination aus natürlichen Lichtquellen, der wohltuende Duft des Holzes, hochwertige Eichen-Landhausdielen, Eichen-Vollholztüren und Panoramafenster garantieren Gemütlichkeit in jedem Raum.

Großzügige Türelemente verbinden Wohnraum und Balkon geschickt miteinander und schaffen auf diese Weise optimale Nutzung.

Zentrales Herzstück ist natürlich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.

Der Kamin des Wohnraums und eine dem Objekt entsprechende Ausstattung mit viel Holz machen diese Familienresidenz zum Rückzugsort und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur.

Die gemütliche Küche im Landhausstil ist mit hochwertigen Geräten der Marken Neff und Liebherr sowie einem Luxusgasherd von Falcon ausgestattet.

3 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum und Balkonzugang, bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für Eltern und Kinder.

Das Badezimmer besticht durch hochwertige, spanische Designerfliesen, barrierefreier Glasdusche, Badewanne und WC.

3 Carportplätze, weitere Abtellplätze im asphaltierten Einfahrtsbereich sowie eine Teilunterkellerung mit ca. 36 m² runden ein gelungenes Gesamtkonzept ab.

 

Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine ansprechende Immobilie mit größtmöglichen Wohnkomfort!

Für weitere Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien

 

LAGE:

Die Liegenschaft befindet sich etwas außerhalb des Ortszentrums, abseits von jeglichem Verkehrslärm.

Malerische Umgebung, mildes Klima, intakte Natur, Idylle, nette Menschen, die das Miteinander noch schätzen und an die 300 Sonnentage im Jahr - all diese Vorzüge finden Sie in dieser schönen Gegend des Südburgenlandes, einer kleinen überschaubaren Ortschaft und doch mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Gut ausgebaute Radwege, die angrenzenden Thermen aber auch das kulturelle Angebot garantieren ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, Neue Mittelschule sowie weiterführende Schulen können Ihre Kinder in der nahen Bezirkshauptstadt Jennersdorf oder in den Städten Feldbach oder Fürstenfeld besuchen.

 

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 148

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