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Wohn- & Lebens(t)raum mit Panoramablick unweit Bad Loipersdorf!

  • Objekt Nr.: 80
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Adresse: 8380 Jennersdorf, Bergen 37
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Lage: Aussichtslage
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Nutzfläche: 52,25 m2
  • Grundfläche: 3.202 m2
  • Widmung: BD, GI
  • Zimmer: 5
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Verkaufspreis: € 333.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Parkplatz
  • Garage
  • Keller
  • Energieausweis

HWB: 116,4 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,24
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Bezauberndes Landhaus - traumhafte Fernsicht, ca. 140 m² Wohnfläche, Wintergarten und ca. 3.200 m² Grund!

Natur spüren - Lebensqualität genießen - so empfängt Sie dieses bezaubernde Anwesen - ein Haus mit Großzügigkeit, Charme und Ursprünglichkeit!

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung bestens aufgehoben!

Das Landhaus besticht einfach mit seiner schönen Lage, eingebettet in ein großes Grundstück mit wunderbarem Ausblick!

Zurückgezogen, aber nicht einsam - einfach ideal für Ruhesuchende, etwas abseits vom Stadtzentrum.

Immer mehr Menschen zieht es ins sonnige Südburgenland. Sei es nun der sanft hügeligen Landschaft wegen, der unzähligen Sonnentage, dem milden Klima, der Thermenvielfalt oder einfach der Leute wegen. All das präsentiert diese Gegend und macht das Leben lebenswert.

Auf einer Ebene mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich Vorzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit altem Kachelofenherd, anschließendem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit großer Regendusche, 2 Toiletten, Teeküche, Waschküche, sowie diverse Abstellräume.
Natur und Ausblick sind mit dem ca. 25 m² großen Wintergarten ins Haus miteingebunden.
Im Teilkeller, welcher vom Vorzimmer begehbar ist, befinden sich Abstellraum, Heiz,-und Tankraum.

Um die vielen Sonnenstunden auch wirtschaftlich zu nutzen, wurde alternativ zur Ölzentralheizung eine Solaranlage errichtet.
Der Kachelofenherd in der Küche sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und Stimmung.

Das vollkommen eingezäunte Grundstück ist ein Paradies für sich.
Dieses wird Sie mit seiner Größe, traumhafter Aussicht bis zu den Grazer Hausbergen, Ruhe und Uneinsichtigkeit begeistern.

Genießen Sie viel Privatsphäre auf der großen Westterrasse oder unter der nach Süden ausgerichteten Efeupergola.
Biotop, Kräutergarten, ein kleines Gewächshaus, 2 Garagen samt Geräteraum und Erdkeller sowie ausreichend Autostellplätze vor dem Haus komplettieren die Liegenschaft.

Ob nun die Morgensonne beim Aufwachen, Nachmittagsschatten in der Pergola oder der Sonnenuntergang auf der Terrasse - hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen!

Sollten Sie dennoch weiteren Wohnraum benötigen, so bietet sich hierfür der Dachboden zum weiteren Ausbau bestens an.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Plätzchen im idyllischen Südburgenland.

 

Widmung:
2.357 m² Bauland Dorf
   845 m² Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche

Lage:
Hier lebt man einfach ruhig und doch inmitten sämtlicher Annehmlichkeiten.

Durch die unmittelbare Stadtnähe zu Jennersdorf ist eine gute Infrastruktur natürlich gewährleistet.
Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit.
Aber auch Fürstenfeld ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit bald erreicht.
Therme Bad Loipersdorf, Golfplatz und Badesee Königsdorf befinden sich regelrecht vor Ihrer Haustüre.

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 80

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