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Modernes Wohlfühlwohnen in zentraler Lage

  • Objekt Nr.: 113
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Adresse: 8380 Jennersdorf
  • Lage: Zentrumsnähe
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Nutzfläche: 58 m2
  • Grundfläche: 655 m2
  • Widmung: BW
  • Zimmer: 5
  • Stockwerk: 1
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Verkaufspreis: € 339.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Telefon
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Terrasse
  • Garten
  • Parkplatz
  • Carport
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Energieausweis

HWB: 35,4 kWh/m²a
Energieklasse: B

  • Immobilienbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, genießen Sie Lebensqualität mit einem Mix aus Großzügigkeit, zeitgemäßem Wohnen und der Schönheit dieser Region!

Ergreifen Sie daher die Gelegenheit und investieren Sie in eine ansprechende Immobilie!

Moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept verleihen diesem Objekt Exklusivität. Lichtdurchflutete Räume, perfekte Raumplanung und hochwertige Materialien versprechen optimalen Wohnkomfort. Die offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau. Geräumige Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche und ca. 655 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden.

Der einladende Eingangsbereich bildet den Auftakt in Ihr neues Wohnerlebnis. Von hier aus gelangen Sie zum 47 m² großen Wohn- Ess- Küchenbereich, welcher viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für optimale Lichteinfluss. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Designerküche mit viel Raum für praktische Einbauschränke sowie einer großen Arbeitsfläche ausgestattet - hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten.

Die Wohnebene des Obergeschosses verspricht mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Schrankraum, einem Wellnessbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Sauna und WC den idealen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Energietechnisch überzeugt dieser Neubau mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht.

Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene ca. 30 m² große Garage zur Verfügung, der anschließende, beheizte Technik/Wirtschaftsraum bietet genug Platz und Stauraum.

Sollte zusätzlicher Wohnraumbedarf bestehen, könnte dieser mit ca. 27 m² Wohnfläche über dem Technikraum geschaffen werden.

Raumaufteilung:

EG: Vorzimmer, Wohn-Essbereich mit Küche, Gästezimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Technik/Wirtschaftsraum, Terrasse, Garten, Garage, überdachter Autoabstellplatz

OG: 3 Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum sowie direktem Zugang ins  Badezimmer mit Wanne, Dusche, Sauna und WC.

Wenn Sie genau so viel Wert auf innovatives und komfortables Wohnen legen, wie auf eine kinderfreundliche Lage, dann sind Sie hier genau richtig.

Verwirklichen Sie daher Ihren Traum vom Eigenheim, genießen Sie Lebensqualität mit einem Mix aus Großzügigkeit, sehr gepflegtem Gesamtzustand und der Schönheit dieser Region!

 

LAGE - INFRASTRUKTUR:

In schöner Lage, nur wenige Gehminuten ins Zentrum der Stadt - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Lokalitäten sind daher fußläufig erreichbar.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und überzeugen sich im Zuge einer Besichtigung von einer interessanten Immobilie in zentraler Lage.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 113

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