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Am Land und doch ganz nah der Stadt - Vierkanthof/ ländliches Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

  • Objekt Nr.: 158
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Adresse: 7571 Rudersdorf
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Lage: Ortszentrum
  • Wohnfläche: 333 m2
  • Grundfläche: 2.134 m2
  • Widmung: BD
  • Zimmer: 8
  • Stockwerk: 2
  • Heizung: Pellets
  • Verkaufspreis: € 259.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Ferngas
  • Telefon
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Keller
  • Nebengebäude
  • Energieausweis

HWB: 60,9 kWh/m²a
fGEE: 1,31

  • Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Sie bevorzugen eine Lage im kleinen Dorfverband, wo das Miteinander noch groß geschrieben wird?

Sie schätzen die nahen Thermen, die Sonnentage und das milde Klima?

Ob nun Großfamilie zur Eigennutzung, ob Eigennutzung und Vermietung oder Anleger als sichere Investition...

VULKANLAND Immobilien präsentiert Ihnen hier eine Liegenschaft, welche Sie mit geräumigem Wohnerlebnis, vielseitigem Verwendungszweck, großem Garten, zentraler und dennoch ruhiger, familienfreundlicher Lage und guter Anbindung überzeugen wird.

Ein Mehrfamilienhaus in Form eines Vierkanthofes - ideal für jene, die im ruhigen, gepflegten Ortsverband wohnen möchten.

Verwirklichen Sie also Ihren Traum vom Eigenheim, genießen Sie Lebensqualität zu jeder Jahreszeit mit einem Mix aus Großzügigkeit, gepflegtem Gesamtzustand und der Idylle dieser Region!

Das geräumige Haus unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Diese haben perfekte Raumgrößen und können daher sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich optimal genutzt werden.

In massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus auf ca. 333 m² Gesamtwohnfläche, großen Nebengebäuden und ca. 2.134 m² Grundstücksfläche.

Typisch für einen Vierkanthof ist der in sich geschlossene Innenhof, welcher ein ruhiges, nicht einsehbares Refugium unter blauem Himmel mit vielen lauschigen Plätzchen ist.

Separate Wohneinheiten und lichtdurchflutete Räume garantieren angenehmes Wohngefühl, ausreichend Privatsphäre und entspanntes Miteinander.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche teilt sich die 1. Wohneinheit des teilweise sanierungsbedürftigen Erdgeschosses in Vorraum, Küche, Esszimmer mit direktem Terrassenzugang in den Innenhof, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC.

Die 2. Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² ist separat vom Vorzimmer des Eingangsbereiches begehbar und teilt sich in Ober- und Dachgeschoss. Die modern gestalteten Räumlichkeiten sind teilmöbliert, mit geölten Nuss- und Eichenparkettböden ausgestattet, sofort bezugsfertig und gliedern sich in Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC (mit Fußbodenheizung).

Auf dieser Ebene befindet sich weiters ein sanierungsbedürftiges Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Vorraum und drei weiteren Schlafzimmern.

Die Beheizung erfolgt bequem mittels Pellets-Zentralheizung, Erdgas ist bereits eingeleitet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, Keller sowie diversen Nebengebäuden und Scheunen.

Dieses Objekt hat also viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.

Vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese interessante Liegenschaft - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl

 

LAGE:

Die Marktgemeinde Rudersdorf liegt im Lafnitztal im südlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Steiermark.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Campus Rudersdorf, der aus einer Kinderkrippe, einem Kindergarten, Volksschule, der neuen Mittelschule und Musikschule besteht.

Viele Freizeitaktivitäten, wie gepflegte Rad- und Wanderwege, die durch unberührte Flussauen und Mischwälder führen oder Thermenbesuche in Bad Waltersdorf (ca.20 Autominuten), Bad Loipersdorf (ca.10 Autominuten) und Bad Blumau (ca.15 Autominuten) bieten sich in dieser Region an.

Ruhe, Erholung, Freizeit- und Badespass finden Sie am Naturbadesee Königsdorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Nähe zu Fürstenfeld (ca.5 Autominuten) sowie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sind gegeben.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 158

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