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PRIVAT oder GEWERBLICH - Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Verwendungszweck

  • Objekt Nr.: 563
  • Objekt Typ: Mehrfamileinhaus
  • Adresse: 7562 Eltendorf, Grazer Straße 8
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Wohnfläche: 223 m2
  • Nutzfläche: 282 m2
  • Grundfläche: 1.395 m2
  • Widmung: BD
  • Zimmer: 6
  • Stockwerk: 2
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Verkaufspreis: € 258.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Telefon
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Parkplatz
  • Garage
  • Nebengebäude
  • Immobilienbeschreibung

VULKANLAND Immobilien präsentiert Ihnen hier eine charmante Liegenschaft, welche mit Größe, vielseitigem Verwendungszweck, zentraler Lage und guter Anbindung überzeugt:

Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2016/2017 komplett saniert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und dem unausgebauten Dachgeschoß.

Ob Wohndomizil für eine größere Familie oder aber - nach Durchführung eventueller Umbauten und Adaptierungen, für eine Ordination, sonstiges Dienstleistungsgewerbe oder Ausstellungsraum mit Wohnen auf der oberen Ebene.

Mit Liebe zum Detail konzipiert und perfekt durchdacht, kann man hier auf 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Küchen eine Großfamilie und/oder Beruf unter einem Dach vereinen.

Das geräumige Haus unterteilt sich in verschiedene Bereiche. Diese haben eine perfekte Raumgröße und können daher sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich optimal genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig angelegter Eingangsbereich mit ca. 59 m² großem Wohn,-Esszimmer und Kamin, anschließender Küche mit ca. 18 m² und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Abstellraum, WC, Heizraum, Brennstofflager sowie ca. 67 m² Garage inkl. Garagenanbau befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Ein schöner Stiegenaufgang führt in die obere Ebene mit 4 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Whirlpool und Dusche, WC sowie einer großen Loggia mit ca. 29 m², welche von Küche und Schlafzimmer direkt begehbar ist.

Das unausgebaute Dachgeschoß bietet noch genug Platz, um bei Bedarf, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse können Sie sich erholen und entspannen, der schöne Garten bietet viel Grün rund um das Haus.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung.

 

LAGE:

Der Ortskern der Gemeinde ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verfügt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, zahlreichen Sportangeboten, Arzt, Friseur und vielem mehr über eine sehr gute Infrastruktur.

Sollten Sie damit kein Auslangen finden, so bieten Ihnen die nahe gelegenen Städte Fürstenfeld, Jennersdorf und Güssing die perfekte Infrastruktur.

Die Neue Mittelschule befindet sich in Rudersdorf, weiterführende Schulen sind entweder in der Bezirksstadt Jennersdorf oder im benachbarten Fürstenfeld und Güssing.

 

Sie sehen also, dass dieses Objekt Einiges zu bieten hat und viele Ideen verwirklicht werden könnten.

Überzeugen Sie sich daher von diesen Möglichkeiten und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland Immobilien

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 563

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