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Sommer im eigenen Garten - Viel Platz für Ihre Familie !

  • Objekt Nr.: 547
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Adresse: 7564 Dobersdorf
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 174 m2
  • Grundfläche: 1.378 m2
  • Zimmer: 5
  • Stockwerk: 1
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Verkaufspreis: € 258.000,00
  • Preisinformation: zzgl.Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Ferngas
  • Telefon
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Nebengebäude
  • Energieausweis

HWB: 99 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 3,28
Energieklasse: F

  • Immobilienbeschreibung


Sie suchen ein gemütliches, gut saniertes und modernisiertes Eigenheim?

Dann hat dieses gepflegte Einfamilienhaus für mindestens vier Familienmitglieder gute Chancen ihr neues Domizil zu werden.

In einer ruhigen Siedlungslage, am Ortsrand von Dobersdorf, befindet sich dieses Objekt mit viel Wohnraum, großem Garten und anschließenden Nebengebäuden.

Top saniert und gut aufgeteilt lädt dieses Haus daher zum Wohlfühlen ein!

Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, Vorraum, eine großzügige, moderne Küche, ein schöner, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten und uneinsehbaren Terrasse, von welcher Sie dirket in den gepflegten Garten gelangen.

Ein weiteres Zimmer, Speis, Waschraum, Badezimmer und WC komplettieren diese Etage.

Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, das sich in Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie WC verteilt.

Die Nebengebäude im Außenbereich bestehen aus Garage, 3 Kellerräumen, Räucherkammer und Heizraum.

Beheizt wird das Haus durch eine kombinierte Holz/Öl-Zentralheizung, welche auch ausschließlich auf Öl umgestellt werden kann.

Ein Ferngasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

 

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

° 2011 - Komplettsanierung Innenbereich, Dach

° Klimaanlage in beiden Geschoßen

° Küche - Maßanfertigung Tischler

° Großzügier Garten - komplett eingezäunt, großteils uneinsehbar

° Gute Infrastruktur - Einkauf, Ärzte und Freizeit in naher Umgebung

° Kindergarten und Schule mit Nachmittagsbetreuung in Rudersdorf

° Sämtliche weiterführende Schulen im nahe gelegenen Fürstenfeld

° Wohnen inmitten der Thermenregion

° Gute Autobahnanbindung

° Übernahme eines Landesdarlehens in Höhe von ca. € 20.000,-- mit niedriger Rückzahlungsrate möglich.

 

Dobersdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Rudersdorf und liegt im Lafnitztal im südlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Steiermark.

Viele Freizeitaktivitäten, wie gepflegte Rad- und Wanderwege, die durch unberührte Flussauen und Mischwälder führen oder Thermenbesuche in Bad Waltersdorf (ca.20 Autominuten), Loipersdorf (ca.10 Autominuten) und Bad Blumau (ca.15 Autominuten) bieten sich in dieser Region an.

Ruhe, Erholung, Freizeit- und Badespass finden Sie am Naturbadesee Königsdorf, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Die Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeld (ca.5 Autominuten) sowie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sind gegeben.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 547

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