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Region Heviz/Plattensee - Anlageobjekt, Ferienhaus oder Auslandsdomizil

  • Objekt Nr.: 72
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Adresse: Ungarn/Heviz
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 336 m2
  • Grundfläche: 869 m2
  • Zimmer: 11
  • Stockwerk: 1
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Verkaufspreis: € 269.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Ferngas
  • Telefon
  • Immobilienbeschreibung

Eine repräsentative Appartementanlage freut sich Ihre neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen.

Auf Grund von Größe und derzeitigem Verwendungszweck als Ferienanlage bietet sich Ihnen hier daher eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten:

Ob nun als Mehrgenerationenhaus, Appartmenthaus als Anlegerobjekt für touristische Vermietung oder als Feriendomizil für die eigene Familie, hier ist Vieles möglich.

In schöner Aussichtslage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der westungarischen Thermenregion – unweit Hévíz und Plattenseein Felsöpáhok, darf ich Ihnen dieses Ferienensemble vorstellen.

Ursprünglich, herzlich und natürlich präsentiert sich die Liegenschaft in ruhiger Umgebung, ca. 2 km von Hévíz entfernt.

Dieses, mit viel Liebe zum Detail errichtete Anwesen überzeugt mit seinem zauberhaften  Garten nach den Prinzipien des Feng Shui, großem Swimmingpool, Grillmöglichkeiten und Liegestühlen, 3 Appartementwohnungen mit Charme, Gemütlichkeit und perfekter Ausstattung, dem großen Haupthaus, zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten und Vielem mehr.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2008 errichtetes und in Holzbauweise ausgeführtes, winterfestes Anwesen, das sowohl als Gewerbeobjekt als auch als Wohlfühlzuhause für ständige Wohnzwecke geeignet und bewilligt ist!

Sämtliche kommunalen Anschlüsse sind vorhanden, Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasheizung. Das Haus befindet sich auf einem ca. 869 m² großem Grundstück und wird komplett ausgestattet mit allem Inventar zum Kauf angeboten.

Was das Haus zu bieten hat:

* Haupthaus + 3 hochwertige Appartement-Einheiten

* Gesamtwohnfläche ca. 336 m²

* Gemeinschaftspool samt wunderschöner Gartenanlage

* Weinkeller

* Seminarraum

* Komplett möbliert

* Sofort bezugsbereit

* Weiteres Ausbaupotential

* Ganzjähriger Betrieb möglich

* Sehr gute Auslastung und Gästebewertungen

 Haupthaus:

Dieses erstreckt sich über 3 Etagen auf ca. 230,3 m².

Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit seinen ca. 116,8 m² Wohnfläche verteilen sich auf Vorzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC sowie eine Infrarotsauna mit separatem Zugang.

Der gemütliche Weinkeller des Kellergeschosses mit ca. 44 m² bietet ausreichend Platz für ca. 20-30 Personen. Feiern Sie also im gemütlichen Ambiente mit Ihren Freunden und Gästen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Konferenzraum mit anschließender, kleiner Küche. Ein kleiner Balkon komplettiert diese Etage.

Appartementhaus:

Gleich im Anschluss an das Haupthaus schließt das Appartementhaus mit  3 geräumigen Appartements zu je ca. 35 m² Wohnfläche an.

Jede dieser Wohnungen ist voll möbliert und bestens ausgestattet. Ein Vorraum, eine kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC bilden den Grundriss dieser gemütlichen Appartements mit überdachter Terrasse (ca. 9,9 m²) und direktem Blick in den gepflegten Garten mit Poolanlage.

Das gesamte Areal ist eingezäunt, die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Einfahrtstor.

Innenhalb des Zauns sowie vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

 

LAGE:

Felsöpáhok befindet sich ca. 2 km außerhalb des ungarische Kurortes Hévíz, im Komitat Zala und ist ca.10 km vom Plattensee entfernt.

Héviz hat etwa 6000 Einwohner, rechnet man die vielen Touristen und Besucher dazu, sind es aber weitaus mehr.

Hier befindet sich der größte natürliche Thermalsee der Welt. Das Wasser ist so warm, dass für die Kurgäste ganzjährig Badesaison ist.

Da der Thermalsee von Héviz nur wenige Kilometer vom Balaton entfernt liegt, lohnt bei einem Urlaub natürlich auch ein Ausflug zum Plattensee. Das mediterrane Klima und die ländliche Umgebung machen einen Aufenthalt zu einem ganz besonderen Erlebnis. Deshalb zählt Bad Héviz auch zu den absoluten Top-Highlights bei jedem Urlaub in Ungarn und ist bei den Besuchern sehr gefragt.

Entspannen Sie in den Thermen der Region, nutzen Sie die zahlenreichen Erholungsmöglichkeiten des Plattensees und genießen Sie die traditionell ungarische Küche mit Ihren erlesene Weinen. Zahlreiche Restaurants und Weinstuben in den Weinbergen um Hevíz laden dazu ein.

Wer die weite Welt vermisst, ist nach nur sechs Kilometern in der Universitätsstadt Keszthely mit ihren schönen Cafés und dem - vom Begründer des Heilbads Hévíz erbauten - barocken Schloss Festetics. Aber genauso nah ist der Balaton, von Frühjahr bis Sommer ideal für einen Badeaufenthalt, im Herbst herrlich für einen Segeltörn, im Winter zum Eissegeln oder Schlittschuhlaufen. Ein Radweg verbindet Hévíz, Keszthely und Plattensee.

Die Blaue Kirche befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen Hévíz-Balaton in Sármellék ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Keszthely und ist ca. 13km von Felsöpáhok entfernt.

 

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 72

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