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Ein wahr gewordener Wohntraum mit atemberaubender Aussicht auf ca. 3.700 m² großem Grundstück

  • Objekt Nr.: 538
  • Objekt Typ: Einfamilienhaus
  • Adresse: 7563 Königsdorf
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Grundfläche: 3.703 m2
  • Zimmer: 5
  • Stockwerk: 1
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Erdwärme
  • Verkaufspreis: € 395.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
  • Nebengebäude
  • Energieausweis

HWB: 74,2 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 2,14
Energieklasse: D

  • Immobilienbeschreibung

In herrlich idyllisch, ländlicher Ruhelage befindet sich ein wahrlich zauberhaftes Juwel.

Dieses edle und romantische Landhaus mit seinem unverbaubaren Ausblick auf die Hügellandschaft des sonnenverwöhnten Südburgenlandes ist Garant für beste Lebensqualität.

Solide Bauweise und intelligente Raumaufteilung versprechen Wohnambiente auf höchstem Niveau!

Durch großzügige Fensterflächen und optimale Ausrichtung ist Ihr neues Zuhause ganztägig hell und lichtdurchflutet. Genießen Sie hier das tägliche Leben im offenen Wohnbereich, zaubern Sie köstliche Schmankerln für Sie und Ihre Liebsten in der neuen Traumküche und entspannen Sie in aller Ruhe auf der herrlichen Terrasse.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 35 m², ein Vorzimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren dieses Geschoß.
Über eine elegante Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoß, deren Aussicht Sie sprachlos werden lässt. Auf weiteren ca. 100 m² haben Sie hier die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Alle Leitungen für Wasser und Heizung sind bereits nach oben verlegt.
Hochwertiger Parkett, Eichtentüren, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, ein modernes Bad und viele weitere Vorteile garantieren Wohnqualität pur.

Ein ca. 24 m² großer Kellerraum, welcher von außen begehbar ist, bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Sonstiges.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, deren Technik ebenfalls in diesem Abteil untergebracht ist.

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie gleichzeitig ein kleines „uriges Kellerstöckl", welches zu Ihrem eigenen kleinen Weinkeller werden könnte.

Und sollte Ihnen das Ganze noch immer zu klein sein, so haben Sie die Möglichkeit weitere 2.600m² Grund zu erwerben.

Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit rundum perfektem Wohnerlebnis - und da eine Besichtigung mehr als tausend Worte sagt, bin ich für Sie unter 0664 1161602 jederzeit gerne erreichbar!

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sigrid Feitl - Vulkanland Immobilien

 

LAGE:

Die kleine Gemeinde Königsdorf liegt im Lafnitztal des südlichen Burgenlandes, unmittelbar an der Grenze zur Steiermark.

Viele Freizeitaktivitäten, wie gepflegte Rad- und Wanderwege, die durch unberührte Flussauen und Mischwälder führen oder Thermenbesuche in Bad Waltersdorf (ca.20 Autominuten), Loipersdorf (ca.10 Autominuten) und Bad Blumau (ca.15 Autominuten) bieten sich in dieser Region an.

Ruhe, Erholung, Freizeit- und Badespass finden Sie am Naturbadesee Königsdorf.

Durch die im Bau befindliche Fürstenfelder Schnellstraße S7, deren Anschlussstelle im nahe gelegenen Rudersdorf sein wird, besteht ideale Anbindung in die Großräume Graz und Wien.

Durch die Nähe zur Einkaufsstadt Fürstenfeld (ca.10 Autominuten) sind alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur sind gegeben.

 

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 538

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