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Top-Mehrfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

  • Objekt Nr.: 490
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Adresse: 8330 Feldbach
  • Bezirk: Südoststeiermark
  • Lage: Stadtrand
  • Wohnfläche: 400 m2
  • Grundfläche: 7.360 m2
  • Zimmer: 12
  • Stockwerk: 2
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Verkaufspreis: € 775.000,00
  • Preisinformation: zuzügl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Telefon
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Telefon
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten
  • Parkplatz
  • Carport
  • Photovoltaik
  • Solaranlage
  • Klimaanlage
  • Keller
  • Lager
  • Nebengebäude
  • Energieausweis

HWB: 54,0 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,11
Energieklasse: C

  • Immobilienbeschreibung

Beeindruckende Villa – repräsentativ und hochwertig – Absolute Lebensqualität mit vielen Besonderheiten warten auf Sie!

Herrliche Lage – Einzigartiger Gartenbereich – Optimale Raumaufteilung!

Das sind nur einige Vorzüge einer wunderschönen Liegenschaft!

 

Zu den Highlights dieses Anwesens zählen sicherlich die herrliche Lage, der einzigartige Gartenbereich mit Swimmingpool, 2 Terrassen und Steingarten, großzügiges Wohnen, 2 Bäder, Garage, Carport, und, und, und….

Nur unweit der Stadt Feldbach bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit eine Villa der besonderen Art zu erwerben.

Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit ca. 7.360 m² können Sie hier in angenehm, ruhiger Lage, alle Vorzüge der Genussregion des Steirischen Vulkanlandes mit seinem milden Klima in vollen Zügen genießen.

Der wunderschön angelegten Garten mit Salzwasserpool, die große Terrasse mit elektrischer Beschattung, ein liebevoll gepflegter Steingarten, mehrere Beete und Gewächshäuser oder das kleine Biotop sind ein Paradies für Jedermann.

Dieses im Jahre 2000 errichtete Anwesen verfügt über großzügige Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Drei getrennte Wohneinheiten bieten Ihnen hier die einzigartige Möglichkeit gemeinsam und dennoch alleine zu wohnen.

 

Das Hauptgebäude besteht aus:

 

·        Erdgeschoss – hier verteilen sich auf ca. 300 m² Wohnfläche 2 selbstständige Wohneinheiten mit ca. 182 m² und ca. 118 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen haben direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Pool und Garten

·         Wirtschaftsteil - ca. 25 m² bestehend aus  2 Räumen mit Treppe ins OG und KG

·         Dachgeschoss - gesamt ca. 200 m², davon ca. 100 m² ausgebaut

·         Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche)

 

Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche – Wohneinheit 1:

 

·        Holztüren, Parkettböden, Fußbodenheizung im Fliesenbereich

·         Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Verbau, Sprossenheizkörper, Dusche mit  Steinwandausführung

·         Wintergarten mit elektrischen Raffstores

·         Küche mit hochwertigen E-Geräten und anschließender Speis

·         Zentrale Staubsaugeranlage

 

Erdgeschoss mit ca. 182 m² Wohnfläche – Wohneinheit 2:

 

·         Sehr großer, offener Wohn- und Essbereich inkl. Wintergarten mit elektrischen Raffstores

·         Klimaanlage im Wohnzimmer

·         Kaminofen

·         Holzparkettböden in Ahorn

 

Wirtschaftsteil im Erdgeschoss mit ca. 25 m² bestehend aus 2 Räumen mit Treppenhaus und Zugang ins KG und OG.

 

 

Dachgeschoss – Wohneinheit 3:

·         Ca. 100 m² ausgebauter Wohnbereich

·         Ca. 100 m² nicht ausgebauter Wohnbereich

·         Wohnung 3 - laut Plan:

Klimatisiert, Eichenholzböden

Bad mit Dusche und WC

Infrarot-Sauna für 2 Personen

 

Im Kellergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche sind die Technik für Photovoltaik, Solar, Pool, Strom und Staubsaugeranlage untergebracht.

 

Zum Objekt gehören auch ein Holzgartenhaus sowie ein Doppelcarport mit Geräten- und Radabstellflächen.

 

Überzeugen Sie sich von diesem traumhaften Angebot – ein Wohnerlebnis der besonderen Art wartet auf Sie!

Ihr Ansprechpartner

Portrail von Herr Dieter Pichler
Dieter Pichler
Unternehmensinhaber
Staatlich geprüfter Immobilienmakler
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Anfrage zum Objekt Nr. 490

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