Charmantes Zuhause mit historischem Charme

• Objekt Nr.: 887
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8362 Übersbach, Übersbach
• Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
• Lage: Wohngebiet

• Wohnfläche: 143,98 m²
• Nutzfläche: 114,58 m²
• Grundfläche: 1.182 m²
• Widmung: WA
• Dichte: 0,2-0,4
• Zimmer: 4
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Kachelofen/Schwedenofen, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 280.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Eigener Brunnen
• Strom
• Telefon
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Carport
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 134,7 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,83
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Im Ortskern von Übersbach bei Fürstenfeld präsentiert sich dieses charaktervolle Wohnhaus als besondere Gelegenheit im steirischen Thermen- und Vulkanland – nur wenige Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt. Die unmittelbar neben dem Haus gelegene ÖBB-Haltestelle Übersbach bietet eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Fürstenfeld und Fehring.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie separate WCs. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das ebene, überwiegend eingefriedete Grundstück mit ca. 1.182 m² überzeugt mit einer schön gestalteten Außenanlage sowie einem liebevoll gestalteter Innenhof, der zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das ursprünglich um 1885 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1996 und 2000 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charakter mit einem angenehmen Wohngefühl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Halbkeller mit ca. 14 m², ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 67,37 m² sowie ein Doppelcarport.
Ein eigener Brunnen, die asphaltierte Zufahrt und der liebevoll gestaltete Aussenbereich runden das attraktive Gesamtangebot ab.