Leben im Südburgenland - Charmanter Dreikanthof zum Sofortbezug mit wunderschönem Garten, altem Obstbaumbestand, Gewölbekeller & vielseitigen Nebengebäuden!

• Objekt Nr.: 837
• Objekt Typ: Bauernhaus
• Adresse: 838 Krobotek
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 110 m²
• Grundfläche: 1.974 m²
• Widmung: BD, GI
• Zimmer: 3
• Geschoße: EG
• Zustand: gut
• Heizung: Elektroheizung, Feste Brennstoffe, Solar, Zentralheizung

• Preisinformation
• KP € 149.000--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Strom
• Solar

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• SAT/Kabel-TV
• Solaranlage
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Garten

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Hier ist vieles möglich – verleihen Sie diesem kleinen Hof Ihre ganz persönliche Handschrift!

Inmitten der ruhigen Ortschaft Krobotek, einem Ortsteil der Gemeinde Weichselbaum im sonnigen Südburgenland, liegt dieser liebevoll erhaltene Dreikanthof mit seinem lieblichen Flair.

Umgeben von Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit, bietet diese Liegenschaft einen Rückzugsort für alle, die das echte Landleben schätzen.

Auf einem ca. 1.964 m² großen Grundstück (davon ca. 1.493 m² Bauland) entfaltet das Anwesen seinen Charakter: Ein herrlicher Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Verweilen ein, spendet angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.

Ein gut erhaltener Erdkeller fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein, Obst oder Lebensmitteln.

Das Wohnhaus verfügt aktuell über ca. 110 m² Wohnfläche und ist sofort bewohnbar. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum bzw. eine Veranda, eine gemütliche Wohnküche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC separat sowie einen praktischen Abstellraum.

Der traditionelle Tischherd in der Küche sorgt für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Der Hof wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und mit Bedacht renoviert, wodurch sein ursprünglicher Charme bis heute erhalten geblieben ist. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft viel Potenzial, um individuelle Wohnideen, kreative Projekte oder den Traum vom Leben am Land zu verwirklichen.

Großzügige Wirtschafts- und Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbyhandwerker, Tierhaltung, Werkstatt, Atelier oder als Lagerflächen. Zwei Zufahrten sorgen zusätzlich für Flexibilität und Komfort im Alltag.

Eine Solaranlage unterstützt nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen und unterstreichet den naturnahen Charakter dieser Immobilie.

Ein zusätzliches Plus: In unmittelbarer Nähe steht ein weiteres Mischgrundstück mit ca. 2.500 m² Bauland sowie ca. 6.500 m² Grünland optional zum Erwerb bereit. Ob als Erweiterung, für Tierhaltung oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten.

Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut erreichbar. Die Nähe zur S7 ermöglicht eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte und verbindet ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Lassen Sie sich von diesem  Platz  überraschen und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0664 1161602 zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

LAGE: Die Region rund um Krobotek zählt mittlerweile zu einer immer beliebter werdenden Gegenden des Südburgenlandes. Weitläufige Wiesen und Wälder prägen das Landschaftsbild und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charme. Das milde Klima mit vielen Sonnenstunden sorgt für hohe Lebensqualität und macht die Region zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur aktiv zu entdecken. Die nahegelegenen Thermenregionen bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau, während Buschenschänken, regionale Kulinarik und kulturelle Veranstaltungen das Leben im Südburgenland besonders lebenswert machen.

Hier erleben Sie noch echte Nachbarschaft, gelebte Tradition und eine entschleunigte Lebensweise – fernab von Hektik und Stress, aber dennoch mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.