Klein. Fein. Mein – Weniger Raum, mehr Leben - Tiny House mit Terrasse & Garten auf sonnigem Südhang zum Sofortbezug!

• Objekt Nr.: 817
• Objekt Typ: Sonstiges
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Rax - Am Waldrand
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ruhe- und Aussichtslage, Ortsrandlage

• Wohnfläche: 34 m²
• Nutzfläche: 32 m²
• Grundfläche: 235 m²
• Zimmer: 3
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Infrarotheizung

• Preisinformation
• KP: € 49.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Lager
• SAT/Kabel-TV
• Carport
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Klimaanlage
• barrierefrei

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Ihr Logenplatz in der Natur. Reduziert auf das Wesentliche. Reich an Lebensqualität. Kompakt, naturnah und kosteneffizient.

Ein Ort für Menschen, die Ruhe genießen und das Besondere im Einfachen finden möchten.
In einem Zuhause, das nicht viel braucht, um alles zu bieten: Dieses charmante und sehr gepflegte Tiny House auf einem sonnigen Südhang nahe Jennersdorf vereint klare Strukturen, naturnahe Lebensqualität und ein Gefühl von Freiheit – in erhöhter, absolut ruhiger Lage mit freiem Blick über die sanfte Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen.

Auf ca. 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit überraschend viel Platz für Individualität.
Der Wohnbereich mit räumlicher Abtrennung zur Küche schafft eine angenehme Struktur und lädt – stets begleitet vom Blick ins Grüne – zum Verweilen ein.
Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC funktional und gepflegt ausgestattet.

Die südseitige, überdachte Terrasse mit ca. 32 m², ausgestattet mit neuen Lärchenholzdielen und einer liebevoll gestalteten Weinlaube, wird schnell zum Lieblingsplatz: Hier genießen Sie die Weite, die Ruhe und die Natur – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang mit beeindruckendem Panoramablick.

Grundstück & Lage
Das Tiny House liegt auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Pachtgrundstück von ca. 234 m² Gartenfläche mit schönem Baumbestand.
Der Standort ist ein perfekter Rückzugsort in nahezu unberührter Natur, bietet gleichzeitig Zentrumsnähe und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung & Extras

• Wohnraumbelüftung
• Infrarotpaneele
• Klima-Splitgerät
• Insektenschutzgitter
• A1 Festnetzanschluss
• TV-Sat-Anlage
• Carport
• Überdachte Terrasse mit neuen Lärchenholzdielen

Raumaufteilung

• Wohnbereich mit räumlicher Abtrennung zur Küche
• 2 Zimmer (Schlafzimmer / Homeoffice / Rückzugsort)
• Bad mit Dusche und WC
• Südseitige Terrasse

Kosten & Wirtschaftlichkeit

• Pachtgrundstück: € 1.800, -- pro Jahr
• Niedrige Betriebskosten: aktuell ca. € 70,-- monatlich.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Plätzchen Südburgenland.
Nehmen Sie sich daher ein wenig Zeit und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602.

LAGE:
Jennersdorf liegt im idyllischen Südburgenland, einer der ruhigsten und ursprünglichsten Regionen Österreichs. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen, kleinen Wäldern und einer wohltuenden Weite, die sofort entschleunigt.

Die Region gilt als Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und Authentizität schätzen: Hier finden sich noch ursprüngliche Landschaften, wenig Verkehr und eine entspannte, fast schon mediterrane Lebensart – begünstigt durch das milde Klima.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die bekannte Therme Loipersdorf, eine der beliebtesten Thermen Österreichs. Sie bietet ganzjährig Erholung, Wellness und Freizeitspaß auf höchstem Niveau – ein echtes Plus für Lebensqualität und Wertbeständigkeit der Lage.

Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Buschenschänken und kleine Gastronomiebetriebe laden dazu ein, regionale Spezialitäten und ausgezeichnete Weine aus dem Südburgenland zu genießen. Besonders Weinliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Jennersdorf gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Steiermark und zu Ungarn eröffnet zusätzliche Ausflugs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ob Radfahren, Wandern, Thermenbesuche oder einfach nur das Genießen der Ruhe – die Region rund um Jennersdorf steht für Erholung, Lebensqualität und naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise.