Autarkes Leben in exklusiver Alleinlage – Dreikanthof auf ca. 6,9 ha Naturparadies mit Weitblick

• Objekt Nr.: 805
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Rax Bergen
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Exklusive Alleinlage

• Wohnfläche: 160 m²
• Nutzfläche: 110 m²
• Grundfläche: 68.769 m²
• Widmung: BD, GI, Gf
• Zimmer: 3
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Infrarotheizung, Kachelofen/Schwedenofen

• Preisinformation
• KP: € 1.150.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garage
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 246,5 kWh/m²a
Energieklasse: F
fGEE: 2,97
Energieklasse: E

• Immobilienbeschreibung

Link zum Video

Ein Liebhaberobjekt - eine echte Rarität!
Ein Hof in absoluter Alleinlage.
Mit viel Grund – mit Geschichte – mit Ursprünglichkeit.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – und die Ruhe als größten Luxus unserer Zeit verstehen.
Ein Ort für Menschen, die Weite und ein Leben näher an der Natur – vielleicht sogar autark – suchen.
Ein Ort für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern leben wollen.
Vielleicht als Rückzugsort.
Vielleicht als neues Zuhause.
Vielleicht als Beginn eines neuen Lebensabschnitts.

Man verlässt die Straße, fährt ein Stück durch ein kleines Waldstück – und plötzlich öffnet sich die Landschaft.
Die sanften Hügel des Südburgenlandes breiten sich vor einem aus. Die Welt scheint langsamer zu werden.

Und dann liegt er da: ein klassischer Dreikanthof in absoluter Alleinlage, eingebettet in Wiesen, Felder und Wald – umgeben von rund 6,9 Hektar Natur, mit weitem Blick über die Landschaft.
Kein Verkehr. Keine Nachbarn. Keine Hektik. Nur Stille, Weite und das besondere Gefühl, angekommen zu sein.

Wer hier steht, versteht sofort: dieser Ort ist nicht nur ein Hof – er ist ein Lebensgefühl.
Dieses Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, ein Leben näher an der Natur zu führen.
Ein eigener Brunnen, weitläufige Wiesen- und Waldflächen sowie die naturnahe Umgebung, die seit Jahren nach biologischen Grundsätzen bewirtschaftet wird, schaffen ideale Voraussetzungen für ein autarkes oder naturnahes Leben.
Hier könnten Sie Gemüse anbauen, Obst ernten, Tiere halten, Brennholz aus dem eigenen Wald nutzen und wieder im Rhythmus der Natur leben

Der Hof ist ein wunderschönes Beispiel traditioneller burgenländischer Baukultur.
Die Gebäude gruppieren sich klassisch um einen geschützten Innenhof und vermitteln sofort Geborgenheit und Authentizität.

Das Wohnhaus bietet rund 160 m² Wohnfläche und wurde über Jahrzehnte liebevoll gepflegt, wobei der ursprüngliche Charakter bewusst erhalten blieb.
Ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Besucher.

Besonders prägend sind:

• zwei traditionelle Kachelöfen, die wohlige Wärme verbreiten
• ein Sparherd in der Landhausküche, wie er früher selbstverständlich war
• alte Gewölbedecken und Gewölbekeller, die den historischen Charakter unterstreichen

Die Wärme der Kachelöfen wird zusätzlich durch Infrarotpaneele unterstützt.

Mehrere großzügige Nebengebäude, Garagen, Tennen, Lagerräume und ein offenes Poolhaus bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten:

• Landwirtschaftliche Nutzung
• Selbstversorgung
• Tierhaltung
• Werkstatt oder Atelier
• kreative Projekte oder Seminare

Das Grundstück umgibt den Hof wie ein schützender Rahmen aus Natur.
Saftig grüne Ökowiesen, Waldflächen und ein großer Baulandanteil schaffen eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Natur und Möglichkeiten.
Ein kleines Biotop und alter Baumbestand unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses Platzes.

Hier erleben Sie Natur unmittelbar vor Ihrer Haustüre: Vogelgezwitscher, Rehe auf den Wiesen und beeindruckende Sonnenaufgänge über den Hügeln.

Lage – Südburgenland, die Sonnenseite Österreichs
Die Liegenschaft befindet sich in Rax Bergen bei Jennersdorf, einer der schönsten Regionen des Südburgenlandes.
Eine Gegend, die bekannt ist für ihr mildes Klima, sanfte Hügellandschaften, Thermenregion und Freizeitmöglichkeiten, hohe Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Alleinlage erreichen Sie Jennersdorf in wenigen Minuten – mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Infrastruktur. Radwege, Thermen und kulturelle Angebote machen diese Region besonders lebenswert.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas wirklich Besonderem sind, freue ich mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.
Vielleicht ist dieser Hof schon bald Ihr neues Zuhause. +43 664 1161602, sigrid.feitl@vulkanland-immobilien.at