Ruhe, Freiheit und Raum zum Leben – Großzügiges Zuhause mit ca. 5.473 m² Naturgrundstück nahe Therme Loipersdorf

• Objekt Nr.: 786
• Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Ober-Henndorf
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Erhöhte, ruhige Sackgasse nahe Therme Loipersdorf

• Wohnfläche: 188 m²
• Nutzfläche: 220 m²
• Grundfläche: 5.473 m²
• Widmung: BD, GI
• Zimmer: 8
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Heizung: Kachelofen/Schwedenofen, Pellets, Solar, Zentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 369.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• SAT/Kabel-TV
• Carport
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 142,1 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,85
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Suchen Sie vielleicht nach einen Ort, einem Zuhause, an dem sich das Leben richtig anfühlt?
In Henndorf könnte genau dieser Ort auf Sie warten.

Morgens die Sonne über sanften Hügeln aufgehen sehen, frische Landluft einatmen und absolute Ruhe genießen. Hier verbinden sich Erholung, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf besondere Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Thermengenuss liegen ganz nah, während Ihr Zuhause mitten im Grünen liegt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet mit rund 188 m² Wohnfläche, ausreichend Zimmern für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.473 m² ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Freiheit, Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein abgetrenntes Homeoffice, Gäste oder sogar die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnräume empfangen Sie hell und freundlich.
Die zentrale Küche mit traditionellem Tischherd verbindet Gemütlichkeit mit Funktionalität.
Für behagliche Wärme sorgen eine Pellet-Zentralheizung, ein Kaminofen sowie der Tischherd – perfekt für kalte Tage und lange, gemütliche Abende.

Und draußen - da eröffnet sich Ihr ganz persönlicher Rückzugsort – ein wahres Paradies für Natur- und Tierliebhaber. Auf dem großzügigen Grundstück genießen Sie ein einzigartiges Gefühl von Freiheit.

Die großzügige Terrasse lädt mit herrlichen Liege- und Sitzplätzen, einem gemütlichen Loungebereich und einem erfrischenden Pool zu sonnigen Stunden, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sommerabenden ein. Hier verbinden sich Genuss, Ruhe und Lebensfreude auf wunderbare Weise.

Der Garten bietet Raum für eigene Ideen: Ob Gemüsegarten, Obstbäume, blühende Wiesen oder weitläufige Flächen zum Spielen, Entspannen und Durchatmen – hier gestalten Sie Ihr kleines Paradies nach Ihren Vorstellungen.
Ein großes Plus ist auch der hauseigene Brunnen, der Sie unabhängig mit Wasser versorgt und die nachhaltige Bewirtschaftung von Garten, Pool oder Tierhaltung besonders komfortabel und kostensparend macht – ein wertvoller Vorteil für alle, die naturnah und autark leben möchten.

Mehrere Nebengebäude erweitern Ihre Möglichkeiten: Werkstatt, Hobby- oder Partyraum, Lagerräume, Garage, Holzlager und sogar ein Hühnerstall schaffen Platz für Hobbys, Projekte oder tierische Freunde. Carport und mehrere Stellplätze sorgen für komfortables Parken, während der ca. 39 m² große Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammen ergibt sich ein Außenbereich, der sowohl Ruhe, Freizeit und Natur als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint – ein Ort, an dem man einfach ankommen und das Leben genießen kann.

Rund 2.586 m² Bauland bieten zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder neue Projekte. Das teilweise eingezäunte Grundstück ist bestens geeignet für Hunde, Hühner oder andere Tiere

Zwischen 2015 und 2019 wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt:
Fassade, Dach, Fenster, Solaranlage, Heizkörper, Badezimmer sowie Wasser- und Heizungsleitungen.
Sie ziehen ein und können sich wohlfühlen. Ohne große Sorgen. Ohne Baustelle. Einfach ankommen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich dieses gemütliche Zuhause anfühlt – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 1161602.

LAGE: 
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Ober-Henndorf 8, 8380 Jennersdorf, einer idyllischen Ortschaft nahe der beliebten Thermenregion Loipersdorf im Südburgenland.
Hier wohnen Sie fernab von Verkehr und Hektik, umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln – ein Umfeld, das Erholung und Lebensqualität spürbar macht. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Privatsphäre und Freiraum schätzen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Das Zentrum von Jennersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Therme Loipersdorf, eine der beliebtesten Thermen Österreichs, liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß.
Zudem sorgen die gute Anbindung an die B57 sowie die Nähe zur Südoststeiermark und nach Ungarn für flexible Mobilität – sowohl beruflich als auch privat.

Ein Standort, der Natur, Entspannung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbindet.