Vielseitiges Ein-/Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Arztpraxis im Zentrum von Feldbach

• Objekt Nr.: 768
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8330 Feldbach, Flurgasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Zentrumslage (Seitengasse)

• Wohnfläche: 298 m²
• Nutzfläche: 45,5 m²
• Grundfläche: 1.535 m²
• Widmung: WR
• Dichte: 0,2 - 0,4
• Zimmer: 10
• Geschoße: KG, EG, 1. OG, DG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Feste Brennstoffe, Kachelofen/Schwedenofen, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 590.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Keller
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 124,7 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,88
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein-/Mehrfamilienwohnhaus mit ehemaliger Arztpraxis in zentraler Lage von Feldbach. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine gediegene, hochwertige Bauweise sowie eine klare Trennung von Wohn- und Praxisbereich durch zwei getrennte Eingänge.

Das Gebäude wurde 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Geschosse. Ein Vollkeller bietet großzügige Lager- und Nutzflächen. Die ehemalige Arztpraxis eignet sich ideal für eine erneute Praxisnutzung, Büroräume oder eine Umwidmung zu Wohnzwecken.

Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage sowie eine eingefriedete Gartenanlage, die sowohl Privatsphäre als auch Erholungsqualität im Stadtzentrum gewährleistet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Investoren oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen.