Ein Rückzugsort mit seltener Schönheit - ein kleines, verträumtes Paradies in ländlicher Ruhe- und Aussichtslage!

• Objekt Nr.: 735
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Rax-Bergen
• Bezirk: Jennersdorf

• Wohnfläche: 72 m²
• Nutzfläche: 59 m²
• Grundfläche: 2.375 m²
• Widmung: BD
• Zimmer: 2
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Feste Brennstoffe, Kachelofen/Schwedenofen, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Kellerabteil
• Carport
• Nebengebäude
• Terrasse
• Garten
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 123,32 kWh/m²a
Energieklasse: D
fGEE: 1,39
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Es gibt sie noch - Häuser, deren Charme mit Gespür und dem Hang zur Authentizität bewusst erhalten wurde - ein Haus mit Wohlfühlcharakter, an einem Platz, der zum Bleiben einlädt.

Inmitten sanfter Hügel, umgeben von Wiesen und Feldern, erwartet Sie dieses zauberhafte Landhaus - ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Entscheiden Sie sich für ein Leben auf dem Land in seiner schönsten Form, entscheiden Sie sich für ein wunderschönes Fleckchen – finden Sie hier Ihr kleines Paradies im Südburgenland.

Verzaubert von der herrlichen Landschaft ist schon bei der Anreise spürbar, wie Stress und Hektik langsam abfallen und der Lebensqualität dieser sonnenverwöhnten Region weichen.

Absolut ruhig, etwas versteckt und fast uneinsichtig, versprüht dieses Anwesen einen Hauch verschlafener Romantik.
Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre eines Arkadenhofs, der nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seinen Wohlfühlcharakter besticht

Unweit des Ortskerns, eingebettet in ein ca. 2.375 m² großes Grundstück - zur Gänze Bauland (BD), empfängt Sie diese naturnahe Liegenschaft mit ca. 72 m² Wohnfläche samt schönen Nutzflächen.
Ob nun Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz - dieses Plätzchen ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die etwas Besonderes suchen.

Diese liebliche Zuhause wurde mit viel Liebe und Geschmack zum Detail in ein kleines Schmuckstück mit Charme und absolutem Wohlfühlambiente verwandelt.
Hier blieb wirklich kein Stein auf dem anderen, nur das Beste vom Besten kam zum Einsatz und zeichnet dieses kleine Schmuckstück schlussendlich nun aus!
Sanierungen wurden behutsam vorgenommen, Originalgewölbe und Altholzelemente beibehalten und geschmackvoll eingearbeitet, um den Charakter des Hofes in seiner Ursprünglichkeit zu erhalten und schafft somit gemütliches WOHLFÜHLWOHNEN.

Der naturbelassene, eingezäunte Innenhof-Garten mit kleinem Teich, lauschigen Terrassen- und Grünflächen ist kaum einsehbar und somit ein wahres Refugium zum Entspannen und Genießen. Die vielfältige Bepflanzung wurde liebevoll gewählt und abwechslungsreich gestaltet.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie erstmals ganz klassisch das Vorzimmer. Weiter geht’s in die gemütliche Wohnküche. Diese fügt sich funktional und einladend in das gelungene Gesamtkonzept - Gewölbedecke, Holzherd oder Kredenz, hier ist beinahe alles, wie es früher einmal war.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen– großzügig, lichtdurchflutet und eine unbeschreibliche Gemütlichkeit. Schlafzimmer, Badezimmer und WC komplettieren das stimmige Gesamtbild.
Die Wohnfläche bietet aber nicht nur schönes Wohnen auf einer Ebene, sondern erzählt auch von Geschichte, Stil und Authentizität.
Antike Möbel, Sammlerstücke und traditionelles Interieur bleiben daher großteils im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Ohne großen Aufwand könnte die Wohnebene mit Nebenräumen oder Dachboden verbunden werden, ideale Voraussetzungen also zur weiteren Wohnraumbeschaffung.

Zusätzlich gibt es schöne Nutzflächen, die aktuell als Wirtschafts-, Technik- und Lagerraum genutzt werden.
Beinahe ein Muss und daher unbedingt zu erwähnen ist ein von außen zugängiger Erdkeller mit schöner Gewölbedecke, welcher sich hervorragend zur Lagerung von Obst, Gemüse und Getränken anbietet.

Für wohlige Wärme sorgen vor allem Küchenherd und Kaminofen im Wohnzimmer. Für alle, die es mal bequemer wünschen oder benötigen, gibt es alternativ auch eine Öl-Zentralheizung.

Eine seltene Gelegenheit, die Herzen höherschlagen lässt, könnte bald Ihr Eigen sein!
Hier werden Wünsche Wirklichkeit - Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen!

Überzeugen Sie sich also von diesem entzückenden Landhaus - nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien.