Repräsentatives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage unweit der Stadt – ein Haus mit Wohlfühlgarantie!

• Objekt Nr.: 723
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Lindenallee 64
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ruhige Sackgassenlage

• Wohnfläche: 176 m²
• Nutzfläche: 105 m²
• Grundfläche: 2.185 m²
• Widmung: BW
• Zimmer: 8
• Geschoße: KG, EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ölzentralheizung, Solar

• Preisinformation
• KP: € 399.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Solaranlage
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 75,76 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,92
Energieklasse: B

• Immobilienbeschreibung

lAnkommen! Abschalten! Wohlfühlen! Genießen! 
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - genießen Sie Lebensqualität und familienfreundliches Wohnambiente unweit der Stadt mit einem Mix aus Großzügigkeit, Privatsphäre und bester Anbindung.

Fernab jeglichen Verkehrslärms, eingebettet in ein ca. 2.185 m² großes Grundstück – zur Gänze Bauland BW, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1983) mit ca. 176 m² Wohnfläche sowie ca. 105 m² Nutzflächen in schöner Randlage, nur wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Jennersdorf.

Die Immobilie überzeugt durch erstklassige Bauweise, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und präsentiert sich stilgerecht der Umgebung angepasst.
Ein äußerst gepflegtes, teilmöbliertes, behagliches Einfamilienhaus mit wunderbarem Garten zum Erholen, Zurückziehen und Entspannen - nutzen Sie daher die Gelegenheit und entscheiden Sie sich für ein ZUHAUSE, in dem sich Ihre Familie bestimmt wohlfühlen wird.

Komfortables Wohnen wird hier nämlich sehr schön interpretiert.
Durchdachtes Wohnkonzept und zeitlose Architektur ziehen sich durchs gesamte Haus.
Helle, lichtdurchflutete Räume verleihen gemütliches Ambiente, maximieren den Wohnkomfort, bieten viel Platz für eine größere Familie oder aber auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Der Grundriss der Wohnebene verteilt sich klassisch auf Flur, Diele, einem sonnigen Wohn- Essbereich, Wohnküche, Speis/Abstellraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Zentrales Herzstück ist natürlich der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große Sonnenterrasse. Mit einer beeindruckenden Größe von ca. 32 m² verbinden sich Haus und Garten – Wohnen und Natur ganz wunderbar und harmonisch, traumhafte Aussicht und Ruhe inklusive!

Da das Haus zur Gänze unterkellert ist, gibt es auch hier ausreichend Platz. Die Räume, allesamt verfliest, verteilen sich auf Vorraum, Arbeits-/Wohnraum, Heiz- und Technikraum, Wirtschaftsraum, WC sowie Zugang zur Doppelgarage. 3 Zimmer wurden seinerzeit schon beruflich bzw. zu Wohnzwecken genutzt, bieten sich daher als kleine Einliegerwohnung bestens an.
Die Kellerebene ist sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang im Einfahrtbereich zugängig.
Die Beheizung erfolgt bequem mittels Öl-Zentralheizung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entscheiden Sie sich für ein gemütliches Zuhause zum Sofortbezug, in dem sich Ihre Familie bestimmt wohlfühlen wird.

Nehmen Sie sich Zeit und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese interessante Liegenschaft - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Durch die zentrale Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen schnell erreichbar.
Gut ausgebaute Radwege, die angrenzenden Thermen aber auch das kulturelle Angebot garantieren ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.