Der Stadt ganz nah und doch am Land - Sehr gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus zum Sofortbezug!

• Objekt Nr.: 721
• Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Hohenbrugger Straße 3
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Zentrumsnähe

• Wohnfläche: 140 m²
• Nutzfläche: 270 m²
• Grundfläche: 3.383 m²
• Widmung: BD, BW, GI
• Zimmer: 5,5
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Feste Brennstoffe, Luftwärmepumpe, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 399.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Garten
• Garage

• Immobilienbeschreibung

Viel Platz für Ihre Familie - verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit geräumigem Wohnerlebnis, großem Garten, zentraler Lage und guter Anbindung.

Genießen Sie Lebensqualität zu jeder Jahreszeit mit einem Mix aus Großzügigkeit, guter Infrastruktur und der Schönheit dieser Region.

Sehr gepflegt, großzügig und möbliert empfängt Sie dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 3.383 m² Grundstücksfläche (davon ca. 2.251 m² Bauland BD+BM) am Stadtrand von Jennersdorf.

Separate Wohneinheiten und lichtdurchflutete Räume garantieren angenehmes Wohngefühl, ausreichend Privatsphäre und entspanntes Miteinander.

Das Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche unterteilt sich in Eingangsbereich, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit gartenseitigem Balkon, Bad mit Dusche und WC sowie Abstellraum/Speis.

Ein schöner Stiegenaufgang führt ins Obergeschoss, welches den Räumlichkeiten des Erdgeschosses mit Stiegenaufgang, Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit gartenseitigen Balkonzugang, 1 Schlafzimmer mit straßenseitigem Balkon, Kabinett, Bad mit Dusche und WC sehr ähnlich ist.

Das Kellergeschoss (ca. 64 m²), welches sowohl von innen als auch über einen hinteren Eingang erreichbar ist, verfügt über diverse Räume wie Heizraum, Tankraum, großem Vorraum/ Wäscheraum, einer Wirtschaftsküche, WC und Erdkeller.

Im Außenbereich stehen diverse Nebengebäude mit vielseitigem Verwendungszweck zur Verfügung.
Nebengebäude 1 – ca. 80 m²: Dieses besteht aus 2 Garagen und einer Werkstatt mit Bodengrube, allesamt mit elektrischen Sektionaltoren.
Nebengebäude 2 – ca. 120 m² Lagerhalle.
Nebengebäude 3 – ca. 5m² Abstellraum mit Doppeltüre.

Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Holz-Öl – Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Luftwärmepumpe zur Verfügung.

Die große Wiese im Einfahrtsbereich links ist zusätzliches Bauland mit der Widmung Bauland Mischgebiet, was die Liegenschaft zusätzlich aufwertet.

Dieses Objekt hat viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.
Nehmen Sie sich Zeit und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort.

Vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese gepflegte Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien.

LAGE:
Durch die zentrale Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Gut ausgebaute Radwege, die angrenzenden Thermen aber auch das kulturelle Angebot garantieren ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.