Einfamilienhaus in Steirischen Vulkanland zum guten Preis-Leistungsverhältnis

• Objekt Nr.: 687
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8342 Gnas, Grabersdorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 160 m²
• Grundfläche: 757 m²
• Widmung: DO
• Dichte: 0,2-1
• Zimmer: 6
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Kachelofen, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 159.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• SAT/Kabel-TV
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Garten

• Energieausweis

HWB: 74,7 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,20
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser gepflegten Ortschaft auf alle Fälle bestens aufgehoben!

Immer mehr Menschen zieht es ins Steirische Vulkanland. Sei es nun wegen der wunderschönen Landschaft, den unzähligen Sonnentagen, dem milden Klima, der Thermenvielfalt oder einfach der netten Leute wegen.

Das Haus überzeugt durch Bauweise, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und präsentiert sich liebevoll und stilgerecht der Umgebung angepasst.

Auf 2 Geschossen verteilen sich 6 geräumige Zimmer, eine gemütliche Küche mit anschließendem Wohnzimmer, 2 Vorzimmer, diverse Abstellräume, 2 Bäder, 2 Toiletten sowie 2 separate Eingänge. Eine einladende Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, welches sich auf Grund der Räumlichkeiten auch als 2. Wohneinheit anbieten würde. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, fast alle Räume sind vom zentralen Gangbereich erreichbar.

Im Kellergeschoss mit diversen Abstellräumen befindet sich auch die Technik der Öl-Zentralheizung.

Ein Nebengebäude mit vielseitigem Verwendungszweck komplettiert diese schöne Liegenschaft.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann seien Sie die/der Erste und kontaktieren mich unter 0664 1161602. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

LAGE: Grabersdorf ist eine ehemalige Gemeinde mit ca.350 Einwohnern im Südosten der Steiermark. Durch die Nähe zur Marktgemeinde Gnas bietet sich sowohl Bewohner als auch Besucher eine wahre Idylle, nicht weit entfernt vom Thermenland Steiermark wie auch den größeren Metropolen wie Graz (ca. 40km) oder Bad Radkersburg. Inmitten des Thermenlandes Steiermark und im Herzen des Steirischen Vulkanlandes, eingebettet in eine Landschaft der sanften Hügel ist die Gnaser Region der Inbegriff des grünen Herzens Österreichs. Der Markt selbst ist ein reges Zentrum mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem lebhaften Kulturleben und einem vielfältigen Freizeitangebot. Herrliche Spazier- und Radwege führen durch die Wälder und Felder zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Liebliche Obst- und Weingärten erfreuen nicht nur das Auge, sondern liefern auch die Grundlagen zu den kulinarischen Freuden. Auf Grund seiner Lage ist Gnas auch der optimale Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Thermen des Thermenlandes Steiermark.