JUWEL am Lande - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Naturschwimmteich + 4.196 m² Grundstück
- Objekt Nr.: 582
- Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
- Adresse: 8384 Minihof-Liebau
- Bezirk: Jennersdorf
- Lage: Ortsverband
- Wohnfläche: 202 m2
- Grundfläche: 4.196 m2
- Widmung: BD, GHg
- Zimmer: 7
- Geschoße: KG, EG, 1. OG
- Zustand: sehr gut
- Heizung: Kachelofen, Pellets, Solar, Zentralheizung
- Preisinformation
- KP: € 475.000,--
Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.
- Aufschließung
- Kanal
- Wasser
- Strom
- Solar
- Telefon
- Sat
- Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Badewanne
- SAT/Kabel-TV
- Balkon
- Carport
- Solaranlage
- Keller
- Nebengebäude
- Dusche
- Telefon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Energieausweis
HWB: 161 kWh/m²a
Energieklasse: E
fGEE: 1,54
Energieklasse: C
- Immobilienbeschreibung
Wohn- & Lebens(t)raum mit wunderschöner Gartenanlage - erholen, genießen, entspannen im Landhausambiente – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, imposantem Bio-Naturschwimmteich - eine ansprechende Liegenschaft – ein kleines Paradies in schöner Grün - und Ruhelage.
Es gibt sie noch - diese Häuser, deren Charme mit Gespür und dem Hang zur Authentizität erhalten werden konnte - ein Haus mit Wohlfühlcharakter, an einem Platz, der zum Bleiben einlädt.
Verzaubert von der herrlichen Landschaft, den sanften Hügeln des Südburgenlandes, ist schon bei der Anreise spürbar, wie Stress und Hektik langsam abfallen und der Lebensqualität dieser sonnenverwöhnten Region weichen.
Die Umgebung ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.
Ob Ruhesuchende, Selbstversorger oder Naturliebhaber – die perfekten Voraussetzungen für ein Leben auf dem Land sind hier einfach gegeben.
Diese ansprechende Liegenschaft bietet nämlich alles, was man sich von einem schönen Zuhause wünscht.
In schöner Dorfrandlage, mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.196 m² (davon ca. 3.125 m³ Bauland Dorfgebiet), einer Wohnfläche von ca. 202 m² sowie großzügiger Nutzflächen, empfängt Sie dieses naturnahe Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Verwendungszweck.
Der weitläufige Außenbereich könnte schöner nicht sein - ein kleines Refugium mit vielen lauschigen Plätzchen zum Entspannen, Genießen und „Garteln“, das seinesgleichen suchen kann.
Eingebettet in ein traumhaftes Gartenensemble, bildet der Bio-Naturschwimmteich mit einer imposanten Größe von ca. 18x10x2,5 m das zentrale Herzstück. Die Wände wurden händisch mit mineralhaltigem Vulkanlandstein errichtet, der gleichzeitig als Filteranlage fungiert und somit selbstregulierend ist. Die Bepflanzung wurde liebevoll gewählt, abwechslungsreich gestaltet und sorgt somit für beste Wasserqualität, angenehmes Klima aber vor allem natürlichen Wohlfühllebensraum zu jeder Jahreszeit.
Ein kleiner Bachlauf am Ende des Grundstücks rundet das malerische Ambiente ab.
Die Liegenschaft bietet daher viel Platz für eine größere Familie sowie jede Menge Platz und Möglichkeiten, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Genießen Sie die Gemeinsamkeit und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Separate Wohneinheiten garantieren daher angenehmes Wohngefühl, Privatsphäre und entspanntes Miteinander.
Schon beim Betreten der großen Wohneinheit mit ca. 121 m² Wohnfläche, ist die angenehme Wohnatmosphäre spürbar. Schöner Landhausstil durchzieht jeden Raum und schafft heimeliges Wohlfühlwohnen. Mit viel Liebe zum Detail, geschmackvoll und gemütlich wurde Raum für Raum gestaltet.
Die Räumlichkeiten dieses Geschosses gliedern sich in Stiegenaufgang, Vorraum, Wohnküche mit Kaminofen und Balkonzugang, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Speis, Bad und WC.
Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick in den Sonnengarten erweitert den Wohnraum und bietet ein herrliches Plätzchen, um Sonne zu tanken und zu verweilen – hier sind Ruhe und Erholung garantiert.
Ein geräumiger Dachboden ist direkt vom Vorzimmer begehbar und könnte daher nützlicher Stauraum sein.
Auch die Kellerebene, welche sowohl von der straßenseitigen Doppelgarage als auch vom Innenhof zugängig ist, empfängt Sie in sehr gepflegtem Zustand.
Ein Ruheraum mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum mit kleiner Küchenzeile, Dusche und WC, Werkstatt, Heizraum und Pellets-Lager bilden den Grundriss dieses Geschosses.
Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Solarpaneele sorgen für die Warmwasseraufbereitung.
Die 2. Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², ist das seinerzeitige Ursprungshaus mit Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche mit Tischherd, anschließendem Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige, überdachte Loggia, 2 Zimmer, Bad und WC.
Ein Doppelcarport im Zufahrtsbereich, die schattenspende Pergola mit Kräuterspirale aus Vulkanlandstein, eine Solardusche und ein kleines Gewächshaus runden das Angebot ab und machen es zu einem, vielleicht ja schon Ihrem, neuen Zuhause!
Ob nun die schöne Gartenanlage oder der Wohnbereich - diese Immobilie überzeugt schon auf den ersten Blick mit seinem stimmigen Gesamtbild.
Dieses Objekt hat viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.
Nehmen Sie sich Zeit und sammeln Sie Ihre Eindrücke vor Ort.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Plätzchen – vereinbaren Sie daher Ihren persönlichen Besichtigungstermin und begleiten Sie mich durch diese beeindruckende Liegenschaft - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien.
LAGE - INFRASTRUKTUR:
Durch die zentrale Lage haben Sie hier einen guten Ausgangspunkt für Beruf, Schule und Freizeit. Gut ausgebaute Radwege, die angrenzenden Thermen aber auch das kulturelle Angebot garantieren ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Neue Mittelschule befindet sich in Neuhaus am Klausenbach.
Weiterführende Schulen können Ihre Kinder in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Jennersdorf oder in den ca. 25 km entfernten Städten Feldbach oder Fürstenfeld besuchen..
Kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls bequem zu Fuß beim kleinen Nahversorger, Fleischer oder Bäcker vor Ort getätigt werden.
Eine Arztpraxis samt Hausapotheke rundet die gute Infrastruktur ab.
Ihre Ansprechpartnerin
