Autarkes Naturparadies - sehr gepflegter 3-Kanthof in herrlicher Aussichtslage + optional ca. 3 ha Waldflächen

• Objekt Nr.: 497
• Objekt Typ: Bauernhaus
• Adresse: 8384 Minihof-Liebau, Tauka
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ruhe- und Aussichtslage

• Wohnfläche: 90 m²
• Nutzfläche: 135 m²
• Grundfläche: 2.100 m²
• Widmung: BD
• Zimmer: 3
• Geschoße: KG, EG
• Zustand: gut
• Heizung: Feste Brennstoffe, Infrarotheizung, Zentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 225.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Lager
• Badewanne
• Keller
• Nebengebäude
• Garage
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 235,68 kWh/m²a
Energieklasse: F
fGEE: 2,76
Energieklasse: E

• Immobilienbeschreibung

Von der Lage am Sonnenhang begünstigt, finden Sie mit dieser äußerst gepflegten Liegenschaft ein kleines Juwel.
Genießen Sie den bezaubernden Ausblick über die idyllische Hügellandschaft des sonnenverwöhnten Südburgenlands, sowie ein harmonisches Ambiente im Grünen!

Ein kleines Paradies für Ruhesuchende mit dem Wunsch nach maximaler Unabhängigkeit.
Die wertvolle Wasserversorgung optional aus dem eigenen Brunnen, erntefrisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten - das eigene Holz aus zusätzlich erwerbbaren Wäldern mit ca. 3 ha - entscheiden Sie sich daher für eine naturverbundene Lebensweise im kleinen Dorfverband.

Fernab vom Trubel des Alltags, in erhöhter, ruhiger Dorfrandlage, eingebettet in ein ca. 2.100 m² großes Grundstück - zur Gänze Bauland, empfängt Sie dieses naturnahe Anwesen mit ca. 90 m² Wohnfläche und ausreichend Nutzflächen.

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude fügen sich harmonisch in den großen Garten und großzügigen Naturfreiflächen ein.
Liebhaber, die alte Bausubstanzen, Kellergewölbe aus echter Handwerkskunst und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen.
Gut erhaltenes, massives Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis ins 19. Jahrhundert reichen. Das Gebäude wurde bis vor Kurzem genutzt und liebevoll gepflegt. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden behutsam vorgenommen, um den Charakter des Hofes in seiner Ursprünglichkeit zu erhalten und dem Ganzen ein sehr gepflegtes Gesamterscheinungsbild verleihen.

Die Immobilie eignet sich für all jene bestens, die in erster Linie auf der Suche nach einem sofort bewohnbaren Haus sind, um in Folge Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Die aktuelle Wohnfläche gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ein Tischherd ist das zentrale Herzstück der gemütlichen Wohnküche und verspricht zu jeder Jahreszeit angenehmes Wohngefühl.

Ein separater Erdkeller sowie der hauseigene Brunnen komplettieren diese Liegenschaft.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Plätzchen Südburgenland. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 1161602, Sigrid Feitl

LAGE:
Die Gemeinde Minihof-Liebau ist seit 1996 Naturparkgemeinde und besteht aus den Ortsteilen Minihof-Liebau, Windisch-Minihof und Tauka.
Die sanfte Hügellandschaft, das milde Klima und die vielen Sonnentage im Jahr machen diese Region zu einem Lebensraum mit Wohlfühlgarantie.
Gut ausgebaute Radwege, die nahen Thermen aber auch das kulturelle Angebot garantieren ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Ein Kindergarten ist sozusagen vor der Haustür, die Volksschule befindet sich in Minihof-Liebau, die Neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Neuhaus am Klausenbach.
Weiterführende Schulen können Ihre Kinder in der ca. 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Jennersdorf oder in den nahen Städten Feldbach, Güssing oder Fürstenfeld besuc*