Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage in Eichkögl

• Objekt Nr.: 473
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 8322 Studenzen, Eichkögl
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: erhöhte, ruhige und sonnige Siedlungslage, Sackgasse

• Wohnfläche: 140 m²
• Nutzfläche: 120 m²
• Grundfläche: 949 m²
• Widmung: WA - LF
• Dichte: 02-04
• Zimmer: 5
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fußbodenheizung, Kachelofen, Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 435.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Carport
• Keller
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Energieausweis

HWB: 55,6 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 1,15
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Im steirischen Thermen- und Vulkanland in der Gemeinde Eichkögl (zwischen den Städten Gleisdorf und Feldbach) befindet sich, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, die Liegenschaft in einer erhöhten, nach Südwesten ausgerichteten, kleinen Siedlungslage in einer ruhigen Sackgasse.

Am schönen, eingefriedeten Grundstück mit gepflegter Gartenanlage wurden im Jahr 2002 das vollunterkellerte Wohnhaus (mit Erd- und Obergeschoss) mit einer Doppelgarage und einem Nebengebäude mit einem Carport und Lager-/Abstellflächen errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume - ein großer Wohn-Essbereich, eine Küche mit separater Speis, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum.
Vom Wohn-Essbereich, welcher mit einem schönen Kachelofen ausgestattet wurde, gelangt man zur schönen, überdachten Terrasse mit zusätzlichem Sonnenschutz.

Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (mit Balkonzugang), ein Büro, ein Bad/WC und ein nachträglich ausgebauter Hobbyraum.

Im Kellerbereich (von innen aussen begehbar), ist die gesamte Haustechnik untergebracht (Strom, Heizung etc.). Hier gibt es noch einen Wirtschaftsraum und Lagerflächen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.