Repräsentatives Ein- Mehrfamilienhaus mit 27,81kWp- PV-Anlage + ca. 450 m² Multifunktionshalle

• Objekt Nr.: 403
• Objekt Typ: Einfamilienhaus
• Adresse: 7522 Deutsch Ehrensdorf
• Bezirk: Güssing
• Lage: Ortszentrum

• Wohnfläche: 228 m²
• Nutzfläche: 500 m²
• Grundfläche: 4.611 m²
• Zimmer: 5
• Geschoße: EG, 1. OG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Fußbodenheizung, Solar, Sonstige

• Preisinformation
• KP: € 550.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom
• Solar
• Photovoltaik
• Telefon
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Photovoltaik
• Kellerabteil
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Wintergarten
• Solaranlage
• Nebengebäude
• Dusche
• Telefon
• Terrasse
• Garten
• Garage

• Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in hochwertiger Ausstattung.

Sie betreiben ein Unternehmen mit Fuhrpark oder Werkstatthalle und möchten dieses mit schönem Wohnen kombinieren.

Sie sind auf der Suche nach großzügigen, befestigten Hallenflächen um Ihren Fuhrpark - Oldtimer, Wohnmobile, Boote, Anhänger, Baufahrzeuge, etc., gut untergebracht zu wissen.

Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie!

Großzügig, hochwertig, vielseitiger Verwendungszweck – ein ideales Objekt mit großem Wohnraumbedarf – ein ideales Objekt, um Wohn- und Gewerbeeinheit samt Lager und Büroraum zu vereinen – ein ideales Objekt für Schönes Wohnen mit platzintensivem Hobby.

Angenehme, behagliche Wohnatmosphäre, optisch wie technisch in einem äußerst gepflegten Zustand, so präsentiert sich diese Liegenschaft.

2007 wurde in hochwertiger Bauweise mit dem Zu- und Umbau am Ursprungshaus begonnen. Laufende Modernisierungen und Verbesserungen erstreckten sich bis 2020, weshalb man nun eine Immobilie erwarten darf, die den zeitgemäßen, ökologischen Anforderungen entspricht.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 228 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.

Der Grundriss des Erdgeschosses, mit ca. 116 m², teilt sich in Diele, 2 Zimmer, Wintergarten, Kochen-Essen, Speis, 2 Bäder, 2 Toiletten, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lager und Abstellraum.

Viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten erwarten Sie auch auf ca. 112 m² im einladenden Obergeschoss. Der offene Wohnbereich bildet eine harmonische Einheit mit Galerie und dem zentralen Kachelofen, der für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Eine großzügige SW-Terrasse schließt direkt ans Wohnzimmer und erweitert daher diesen Wohlfühlbereich.
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Vorzimmer komplettieren den Grundriss dieses Geschosses.

Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen somit die Verbindung zum Garten.

Beheizt wird die Immobilie elektrisch, u.a. durch Verwendung einer modernen Photovoltaik-Anlage 27,81 kWp mit Speichermodul in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Holzheizung steht wahlweise zusätzlich zur Verfügung.

Ein Hallengebäude mit ca. 450 m² ist vielseitig verwendbar und bietet ausreichend Platz für Wohnmobile jeglicher Größe, Boote, Anhänger, Oldtimer oder einfach nur für Ihre Pkw.

 Hallengebäude:

• Lagerhalle mit vielseitigem Verwendungszweck
• Betonboden
• Hallendächer mit Photovoltaikanlage von 2019 27,81 kWp
• Weiteres Bauland samt angrenzenden Wald- und Wiesenflächen im hinteren Bereich des Hallengebäudes.
• Zufahrt zu Halle und großem Parkplatz über den Vorhof des Wohnhauses, der ashphaltiert/gepflastert und teils als Grünanlage angelegt ist.

Grundstücksaufteilung:

Grundstück 1 – ca. 1.347 m² (Bauland Dorfgebiet) - bebaut mit Einfamilienhaus und Hallengebäude.

Grundstück 2 – ca. 3.264 m² (davon ca. 698 m² Bauland Dorfgebiet)

Entscheiden Sie sich für ein Refugium für sich und Ihre Familie, schaffen Sie Raum für eine interessante Geschäftsidee oder investieren Sie einfach in ein interessantes Anlageobjekt.

Überzeugen Sie sich daher im Zuge einer Besichtigung von einer Liegenschaft der besonderen Art - ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 116 1602, Sigrid Feitl