Stilvolles Stadthaus mit vielseitigem Verwendungszweck

• Objekt Nr.: 367
• Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Raxerstraße
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Zentrum

• Wohnfläche: 292,24 m²
• Grundfläche: 412 m²
• Zimmer: 10
• Geschoße: EG, 1. OG, 2. OG
• Heizung: Gaszentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 369.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon
• Gas

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Balkon
• Dusche
• Telefon
• Klimaanlage

• Immobilienbeschreibung

Zentral gelegen und gut erreichbar - ein Innenstadt Wohnhaus/Geschäftsgebäude, welches Sie mit großzügigem Wohnerlebnis, vielseitigem Verwendungszweck, zentraler Lage, guter Infrastruktur und Anbindung überzeugen wird
Das stilvolle Stadthaus wurde bis Ende 2021 als Bürogebäude genutzt und verfügt, verteilt auf 3 Geschosse, über 3 Büro- bzw. Wohneinheiten, die sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich optimal genutzt werden können.

Ein zentrales Haus als Investment für:

• Praxis, Therapie, Fitness, Kanzlei, Versicherungen
• Umbau in ansprechende Wohneinheiten
• Nutzung als Ein,- oder Mehrfamilienhaus
• Eigennutzung + Vermietung
• Arbeiten & wohnen, oder, oder,..

Bei der Grundrissgestaltung legte man großes Augenmerk auf eine multifunktionale Nutzung.
Durch bereits vorhandene Küchenzeilen und Bäder bzw. deren Vorbereitungsarbeiten in diversen Wohn- bzw. Büroräumen wurde dem variablen Nutzungsgedanken entsprochen.
Ein großzügiges Stiegenhaus, hohe Räume, schöne Dielenböden und viele weitere Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.

Auf 3 Ebenen verteilen sich ca. 292,24 m² Wohn-Nutzfläche:

ERDGESCHOSS:

Ca. 105,96 m² bestehend aus 3 Zimmer – eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, 2 Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenhaus.

OBERGESCHOSS:

Ca. 104,70 m² bestehend aus 4 Zimmer – eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenhaus.

DACHGESCHOSS:

Ca. 81,58 m² bestehend aus 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Vorzimmer, Stiegenhaus.

Die Beheizung erfolgt bequem mittels Gaszentralheizung,

Dieses Objekt hat also viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich daher im Zuge einer Besichtigung von einer interessanten Immobilie in zentraler Lage.