Logo von Vulkanland Immobilien

Vierkanthof mit großem Grundstück und großzügigen Nebengebäuden im kleinen Dorfverband!

  • Objekt Nr.: 327
  • Objekt Typ: Bauernhaus
  • Adresse: 8382 Weichselbaum
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Lage: Ortzentrum
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Nutzfläche: 400 m2
  • Grundfläche: 7.008 m2
  • Widmung: BD, GI
  • Zimmer: 3
  • Heizung: Feste Brennstoffe, Zentralheizung
  • Preisinformation
  • KP: € 225.000,--
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Wasser
  • Strom
  • Telefon
  • Sat
  • Gas
  • Energieausweis

HWB: 290,55 kWh/m²a
Energieklasse: G
fGEE: 3,32
Energieklasse: F

  • Immobilienbeschreibung

… Sie suchen eine neue Herausforderung, möchten einen 4-Kanthof zu neuem Leben erwecken?

... Sie suchen ein kleines Paradies für Selbstversorger?

... Sie bevorzugen eine Lage im kleinen Dorfverband, wo Nachbarschaft noch großgeschrieben wird?

... Sie schätzen die nahen Thermen, die Sonnentage und das milde Klima?

All das und noch vieles mehr könnten Sie hier verwirklichen.

Abseits aller Hektik, eingebettet in eine Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieses Bauernhaus auf ca. 90 m²  Wohnfläche, ca. 400 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 7.008 m² viel Platz und könnte daher bald Ihr neues Zuhause werden.

Dieser Hof, errichtet um ca. 1900, hat enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende, Tierhalter und Naturliebhaber schaffen könnte.
Liebhaber, die alte Bausubstanzen, Kellergewölbe aus echter Handwerkskunst umd erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof daher ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Gut erhatenes, massives Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die teilweise bis ins 19. Jahrhundert reichen. Das Gebäude wurde bis vor Kurzem genutzt und liebevoll gepflegt. Kleinere Renovierungen wurden bewusst vorgenommen, um den Charakter des Hofes in seiner Ursprünglichkeit zu erhalten.
Ein wenig Geschick und das Haus erwacht zu neuem Leben.

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude fügen sich harmonisch in den großen Garten samt Naturfreiflächen.
Großzügige Nebengebäude und vorhandene Stallungen bieten beste Voraussetzungen zur Tierhaltung, könnten aber auch als Werkstätte für Bastler jeglicher Art genützt werden.

Umbau - Zubau - Ausbau - alles ist möglich – verleihen Sie diesem Hof daher Ihre ganz persönliche Handschrift.

Beheizt wird mit einer Holz-Zentralheizung.

Grundstück: ca. 7.008 m²  - davon ca. 1.765 m² Bauland Dorf + ca. 5.243 m² landw. Grünfläche

Ein direkt angrenzender Dreikanthof steht ebenfalls zum Verkauf und könnte daher aus einer Liegenschaft ein großes Ganzes machen.

https://www.vulkanland-immobilien.at/objekte/haeuser/objekt-326/

Überzeugen Sie sich daher im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses Vierkanthofes.

Ihre Ansprechpartnerin

Foto von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 327

Ich bestätige, die Datenschutzerklärung gelesen zu haben und akzeptiere diese vollinhaltlich.

Zurück zur Übersicht