Wohn-/Geschäftshaus in Hatzendorf

• Objekt Nr.: 257
• Objekt Typ: Sonstiges
• Adresse: 8361 Hatzendorf, Hatzendorf
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Zentrumslage Dorfplatz

• Wohnfläche: 130 m²
• Nutzfläche: 414 m²
• Grundfläche: 352 m²
• Widmung: WA
• Dichte: 02 - 1.0
• Zimmer: 6
• Geschoße: KG, EG, 1. OG
• Zustand: gut
• Heizung: Ölzentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 198.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Eigener Brunnen
• Strom
• Telefon
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Kellerabteil
• Lager
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Keller
• Dusche
• Telefon
• Terrasse

• Energieausweis

HWB: 144,8 kWh/m²a
Energieklasse: E
fGEE: 1,58
Energieklasse: C

• Immobilienbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in zentraler Lage in der ehemaligen Gemeinde Hatzendorf direkt am Dorfplatz im südoststeirischen Thermen- und Vulkanland.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sind eine Geschäftsfläche mit direktem Straßenzugang und weiteren Lager- und Nutzflächen inklusive einer Garage. Im Obergeschoss, welches durch ein eigenen Treppenhaus zugänglich ist, liegt eine große Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Lager- und Nutzflächen. In diesen Räumlichkeiten befindet sich die derzeitge Öl-Zentralheizung. Weiters liegt bereits eine Erdwärmeversorungungsleitung bereit.

Kellergeschoss: ca. 193 m²
Erdgeschoss: ca. 221 m²
Obergeschoss: ca. 130 m² Wohnfläche + Terrasse
Dachgeschoss: ca. 120 m² (unausgebaut)
Grund: ca. 352 m²
HWB: Geschäft 144,8, Wohnung 110,6
Widmung/Dichte: WA 0,2 - 1,0