IMMOBILIENINVESTMENT/ ERTRAGSOBJEKT - Innovatives Geschäfts- Büro- oder Wohngebäude

• Objekt Nr.: 226
• Objekt Typ: Sonstiges
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Raxerstrasse
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Stadtzentrum

• Nutzfläche: 493 m²
• Grundfläche: 655 m²
• Widmung: BW
• Zimmer: 21
• Geschoße: KG, EG, 1. OG, DG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Gaszentralheizung

• Preisinformation
• KP: € 670.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon
• Gas

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Lager
• Balkon
• Keller
• Dusche
• Telefon

• Immobilienbeschreibung

IMMOBILIENINVESTMENT/ERTRAGSOBJEKT - Innovatives Geschäfts- Büro- oder Wohngebäude

Helle und bestens aufgeteilte Büro- oder Wohnflächen mit Potential und optimalen Voraussetzungen bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Eigentümern.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem neuen Geschäftsstandort sind oder als Bauträger, Anleger bzw. Investor Ihr Projekt realisieren oder in eine gute Anlage investieren wollen, dann könnte dies womöglich das Richtige sein.

Zentral gelegen und gut erreichbar präsentiert Ihnen VULKANLAND Immobilien eine interessante Immobilie, welche mit Größe, vielseitigem Verwendungszweck und guter Anbindung überzeugt.

Ein optisch ansprechende Gesamterscheinungsbild, hübsche Details, schöne Parkettböden, klimatisiert und hohe Räume verbinden auf ca. 493 m² Gesamtnutzfläche historische Gemütlichkeit mit modernem Komfort.

Bei der Grundrissgestaltung war man sehr bedacht eine multifunktionale Nutzung sicherzustellen.
Durch bereits vorhandene Küchenzeilen und Bäder bzw. deren Vorbereitungsarbeiten in allen Wohn- bzw. Büroräumen wurde dem variablen Nutzungsgedanken entsprochen.
Sollte ein Umbau in Wohnungen angedacht sein, ist daher kein großer Arbeits- und Kostenaufwand zu erwarten.

Die gesamte Liegenschaft besteht aus den Häusern 13a + 13b. Deren separate Eingänge und durchdachten Grundrisse ermöglichen es sämtliche Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen, womit also beste Voraussetzungen und Platz gegeben sind um Arbeit und Wohnen zu vereinbaren und doch voneinander zu trennen.

Ein Investment für…

• ein zentrales Haus in Verbindung mit WOHNEN und BERUF
• Praxis, Therapie, Fitness, Kanzlei, Versicherungen
• den Umbau in ansprechende Wohneinheiten

Dieses Objekt wird aktuell als Bürogebäude genutzt und verfügt, verteilt auf 3 Geschossen, über 6 Büro- bzw. Wohneinheiten.

Die Häuser und Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen:

HAUS 13a – Gesamtnutzfläche ca. 292,24 m²:

ERDGESCHOSS:

Ca. 105,96 m² bestehend aus 3 Zimmer – eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, 2 Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenhaus.

OBERGESCHOSS:

Ca. 104,70 m² bestehend aus 4 Zimmer – eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenhaus.

DACHGESCHOSS:

Ca. 81,58 m² bestehend aus 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Vorzimmer, Stiegenhaus.

HAUS 13b – Gesamtnutzfläche ca. 200,62 m²:

ERDGESCHOSS:

Ca. 70,65 m² bestehend aus 3 Zimmer - eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, Vorzimmer, Garderobe, WC, Stiegenhaus.

OBERGESCHOSS:

Ca. 79,08 m² bestehend aus 4 Zimmer - eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, Vorzimmer, Garderobe, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, Stiegenhaus.

DACHGESCHOSS:

Ca. 50,94 m² bestehend aus 3 Zimmer – eines davon auch für Küche/Essen/Wohnen, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC und 2 Dachbodenflächen, Stiegenhaus.

KELLERGESCHOSS:

Ca. 33,3 m² bestehend aus 2 Räumen, in welchen sich die Technik zur Gasheizung befindet, Stiegenhaus

Schön gepflasterte Parkplätze vor den Häusern komplettieren diese Immobilie.

Investieren Sie also in eine ansprechende Immobilie!

Dieses Objekt hat also viel zu bieten, unzählige Ideen könnten hier verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich daher im Zuge einer Besichtigung von einer interessanten Immobilie in zentraler Lage.