Hier möchte ich leben, hier erfülle ich mir meinen Traum vom neuen ZUHAUSE – Ca. 14.756 m² schönstes Bau- und Grünland in herrlicher Aussichtslage!

• Objekt Nr.: 853
• Objekt Typ: Gemischt
• Adresse: 7543 Kukmirn, Am Schöngrund
• Bezirk: Güssing
• Lage: Ruhe- und Aussichtslage

• Grundfläche: 14.756 m²
• Widmung: BD, GI, Gf

• Preisinformation
• KP: € 169.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Immobilienbeschreibung

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Inmitten einer besonders reizvollen Wohnlage der Region rund um Kukmirn, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 14.756 m², das Bauland, landwirtschaftliche Flächen und ein Waldstück zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket verbindet.

Die beeindruckende Größe des Grundstücks bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als exklusiver Wohnsitz mit großzügigem Freiraum, als Rückzugsort inmitten der Natur oder als langfristige Investition in einer beliebten Wohnregion – diese Liegenschaft vereint Potenzial, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise.

Ca. 3.909 m² der Gesamtfläche sind als Bauland gewidmet und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnträume. Großzügige Grünflächen und landwirtschaftlich nutzbare Bereiche schaffen ein Höchstmaß an Freiheit und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft besticht durch ihre herrliche Ruhe- und Aussichtslage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine Atmosphäre der Entschleunigung und Erholung, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Das Grundstück ist über die Zufahrtsstraße bequem erreichbar, die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine zukünftige Bebauung unkompliziert umgesetzt werden kann.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Durch die moderne Schnellstraße S7 mit direkter Anbindung an die Südautobahn A2 gelangen Sie bequem und rasch in die größeren Ballungsräume.
Die Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld sind in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.
Auch die Landeshauptstadt Graz sowie Wien sind dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung komfortabel erreichbar und machen die Region sowohl für Pendler als auch für Wochenend- und Freizeitnutzer besonders attraktiv.

Lage und Umgebung
Das südliche Burgenland und die angrenzende südöstliche Steiermark zählen zu den sonnenreichsten und klimatisch angenehmsten Regionen Österreichs. Die Region rund um Kukmirn verbindet naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Lebensraum.
Das milde Klima, die sanfte Hügellandschaft und die entspannte Lebensweise prägen den besonderen Charakter dieser Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Golfanlagen, Thermen sowie zahlreichen Ausflugszielen und kulinarischen Besonderheiten.
Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet im südlichen Burgenland.

Wenn Sie also auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freut es mich Ihnen dieses schöne Fleckchen inmitten unberührter Natur präsentieren zu dürfen.
Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Für weitere Informationen, Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich daher jederzeit gerne unter 0664 1161602 zur Verfügung.