Wohnen auf höchstem Niveau mit Panoramablick - ca. 6.493 m² Toplage zwischen Natur, Ruhe und Lebensqualität unweit Bad Loipersdorf!

• Objekt Nr.: 846
• Objekt Typ: Gemischt
• Adresse: 8380 Jennersdorf, Henndorf-Therme
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Ruhe - Sonne - Rundumblick

• Grundfläche: 6.493 m²
• Widmung: BD, GI

• Preisinformation
• KP: € 199.000,--

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Immobilienbeschreibung

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Mittlerweile nahezu ein Glücksfall – denn Grundstücke in dieser Lage und Qualität sind selten geworden.

Dieses schöne Plätzchen richtet sich daher an all jene, die das Besondere suchen.
Ob als idyllischer Rückzugsort, neuer Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Das Grundstück mit ca. 6.493 m² Gesamtfläche verbindet großzügige Dimensionen mit hervorragender Erreichbarkeit und vereint auf besondere Weise Ruhe, Natur, beeindruckende Ausblicke sowie vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Hervorzuheben ist vor allem die Lage des Baulandes. Dieses befindet sich nämlich auf der attraktivsten und höchsten Stelle der Liegenschaft und eignet sich ideal zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder kleiner, exklusiver Wohnprojekte.
Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes – ein Standort, der Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur renommierten Therme Bad Loipersdorf sowie zum Thermengolfplatz Loipersdorf. Für Erholungsschende und passionierte Golfer bietet diese Liegenschaft damit eine außergewöhnliche Kombination aus exklusivem Wohnen, Naturgenuss und hochwertiger Freizeitgestaltung. Ob die entspannte Golfrunde am Morgen, ein Wellnessnachmittag in der Therme oder ein Glas Wein mit Blick über die Hügellandschaft – hier verbindet sich Lebensqualität mit einem besonderen Lifestyle.

Hier eröffnet sich also die seltene Möglichkeit, einen privaten Rückzugsort in einer der beliebtesten Thermen- und Golfregionen Österreichs zu schaffen. Auch für touristische Konzepte oder hochwertige Ferienimmobilien bietet die Lage enormes Potenzial.

Henndorf profitiert von seiner guten Lage im aufstrebenden Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. In Kombination mit der Nähe zur Thermenregion und dem steigenden touristischen Potenzial eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren in besonderem Maße.

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: 6.493 m²
• Davon Bauland: 3.158 m²
• Widmung: BD – Bauland Dorf
• Restfläche: Grünland

Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Gemeindestraße und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Voraussetzungen.

Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, wodurch Sie Ihre Pläne flexibel und in Ihrem eigenen Tempo realisieren können.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Widmung „Bauland Dorf“ eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im ortsüblichen Rahmen:

• Ein- oder Zweifamilienhäuser
• Mehrgenerationenwohnen
• Wohnen und Arbeiten in Kombination
• Kleine Wohn- oder Bauträgerprojekte
• Exklusive Ferienimmobilien oder Golf-Retreats
• Parzellierung in mehrere Bauplätze

Ob als privater Wohnsitz, Anlageobjekt oder zur Eigenbewirtschaftung – diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven.

Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit – angrenzendes Grundstück
Am Ende der Liegenschaft besteht die Möglichkeit ein unmittelbar angrenzendes Grundstück zusätzlich zu erwerben.

Eckdaten des Zusatzgrundstücks

• Gesamtfläche: ca. 19.984 m²
• Davon Bauland: ca. 10.407 m²
• Widmung: BF, GI – Bauland für Erholung und Fremdenverkehr
• Bestehendes Konzept für ein Winzerdorf bereits vorhanden

Infolink

Standortvorteile

• Nur wenige Minuten zur Therme Loipersdorf
• Nähe zum renommierten Thermengolfplatz Loipersdorf
• Attraktive Lage für Golf-, Wellness- und Genussurlaub
• Hohe Lebensqualität in einer beliebten Thermen- und Genussregion
• Gute Erreichbarkeit größerer Städte
• Nachhaltige Aufwertung des Standortes durch die neue Schnellstraße S7
• Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Südburgenland

Entfernungen & Infrastruktur

• Therme Loipersdorf: ca. 5 Minuten
• Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 5 Minuten
• Fürstenfeld: ca. 15 Minuten
• Jennersdorf: ca. 5 Minuten
• Autobahn/S7-Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar
• Graz: ca. 50 Minuten
• Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten

Lokale Infrastruktur
Die nahegelegenen Städte bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• Ärzte und Apotheken
• Gastronomie und Freizeitangebote

Ein besonderes Grundstück für Menschen mit Visionen – in einer Region, die Lebensqualität, Natur und Zukunftspotenzial harmonisch miteinander verbindet.

Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums oder Investitionsprojektes zu unterstützen.
Für weitere Informationen, Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0664 1161602 zur Verfügung.