Autarkes Leben im Einklang mit der Natur & ökologische Lebenskonzepte - ein Ort für Menschen, die mehr als Wohnraum suchen!

• Objekt Nr.: 760
• Objekt Typ: Bauland
• Adresse: 8383 St. Martin an der Raab, Schaffereck
• Bezirk: Jennersdorf

• Widmung: BD, Gf

• Preisinformation
• Preis auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom

• Immobilienbeschreibung

Lage, Ruhe, Zukunft – Ihre Investition in eine der begehrtesten Regionen des Südburgenlandes!

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Sankt Martin an der Raab, eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit ein nachhaltiges Lebensprojekt auf fruchtbarem, unbelastetem Boden zu verwirklichen – mit ausreichend Raum und natürlichen Ressourcen.

Ob als privates Bauvorhaben, gemeinschaftliche Initiative oder langfristige Wertanlage:
Hier lässt sich ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Weitsicht bestens verbinden. Die steigende Nachfrage nach naturnahem, selbstbestimmtem Wohnen macht solche Orte zu gefragten Zukunftsräumen.
Die Liegenschaft bietet nämlich ideale Rahmenbedingungen für Menschen und Projekte, die bewusst, nachhaltig und möglichst unabhängig leben möchten.
Über Generationen hinweg naturnah genutzt, stellt das Grundstück heute eine seltene Kombination aus Größe, ökologischer Qualität und Entwicklungspotenzial dar – ideal für Selbstversorger, Permakultur, ökologische Bauprojekte oder gemeinschaftliche Wohnformen.

Das Grundstück - unbelastet & biologisch wertvoll, wurde seit mehreren Generationen als Obstgarten genutzt. Die Wiesenflächen dienten der Heugewinnung zur Tierfütterung, der Boden ist naturbelassen, lebendig und frei von chemischen Belastungen.
Für Selbstversorger und ökologische Wohnprojekte bildet diese Bodenqualität eine wertvolle, langfristige Basis. Tierhaltung ist erlaubt, sodass die Liegenschaft auch für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung oder Kleinstlandwirtschaft attraktiv ist.

Die großzügige, zusammenhängende Fläche  mit ca. 8.000 m² Bauland (BD) sowie ca. 2.000 m² Wald, ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte - ob private Wohnresidenz, nachhaltiges Gemeinschaftsprojekt oder langfristige Wertanlage – hier können Visionen Realität werden.
Die Nähe zu Infrastruktur bei gleichzeitiger Ruhe ermöglicht modernes Arbeiten im Einklang mit der Natur.

Die Aufbereitung des Grundstücks kann ressourcenschonend erfolgen. Wildwuchs von Bäumen und Sträuchern lässt sich mit geringem Maschineneinsatz entfernen und direkt vor Ort zu Holzschnitzeln verarbeiten.

Ein entscheidender Vorteil für autarke Lebenskonzepte ist die gesicherte Wasserversorgung.
Der Brunnen der Wassergenossenschaft verfügt auch bei langanhaltender Trockenheit über ausreichend Wasser. Zusätzlich bestehen auf dem Grundstück mehrere geeignete Bereiche zur Errichtung eines eigenen Brunnens. Damit ist eine weitgehende Unabhängigkeit in der Wasserversorgung möglich – ein wesentliches Element moderner Selbstversorger- Konzepte.

Optional könnte auch ein ökologisch errichtetes Einfamilienhaus miterworben werden, welches durch seinen konsequenten Nachhaltigkeitsfokus überzeugt: Schilfdach, Lehmbauweise sowie eine bewusste Auswahl natürlicher Materialien schaffen ein gesundes Wohnklima und verleihen dem Haus einen einzigartigen architektonischen Charakter.
Mit dem Erwerb als Ganzes würde sich die Fläche auf ca. 1,1 ha erweitern, davon ca. 9.000 m² Bauland.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Großes, zusammenhängendes Bauland – ideal für Neubauprojekte,
• Attraktiver privater Wohnsitz mit viel Gestaltungsraum
• Eignung für mehrere Wohneinheiten, nachhaltige Wohnmodelle oder Freizeitnutzung
• Optimal für Gemeinschafts- oder Generationenwohnen
• Hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen in der Region
• Naturnahes Wohnen mit Möglichkeit zur Tierhaltung und Selbstversorgung
• Zukunftssichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial
• Optional: Ökologisches Einfamilienhaus mit Lehmbauweise, Schilfdach und nachhaltiger Materialwahl
• Ideale Erreichbarkeit: Jennersdorf 5 km, Graz 75 km, Wien 180 km

Gerne stelle ich Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Für weiterführende Informationen, Detailfragen oder individuelle Nutzungskonzepte kontaktieren Sie mich daher jederzeit gerne unter 0664 1161602, Sigrid Feitl, Vulkanland-Immobilien.

LAGE:
Die Region rund um Sankt Martin an der Raab überzeugt durch eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Natur, Kultur und Genuss auf harmonische Weise verbindet.
Sanfte Hügellandschaften, ausgedehnte Wälder und das idyllische Raabtal laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob die nahen Thermen, Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Raab – Naturliebhaber finden hier Ruhe, Weite und Erholung. Der Raabtal-Radweg sowie zahlreiche markierte Wander- und Themenwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung in einer der ursprünglichsten Regionen Österreichs.

Das Südburgenland ist aber auch geprägt von gelebter Tradition, kultureller Vielfalt. Historische Ortskerne, regionale Feste, kleine Museen sowie Veranstaltungen rund um Musik, Handwerk und Brauchtum sorgen für ein lebendiges kulturelles Umfeld. Burgen, Schlösser und kulturelle Veranstaltungsorte in der Umgebung ergänzen das Angebot und verleihen der Region ihren besonderen Charakter.

Genuss wird im Südburgenland großgeschrieben. Die Region ist bekannt für ihre hochwertige, bodenständige Küche, regionale Spezialitäten und ausgezeichnete Gastronomiebetriebe.
Buschenschänke laden zum Verkosten ein, Bauernmärkte und Direktvermarkter bieten frische, regionale Erzeugnisse und unterstreichen den nachhaltigen Lebensstil der Region.

Diese Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Authentizität und kulinarischem Genuss macht die Lage nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem langfristig begehrten Standort für Investitionen und nachhaltige Lebenskonzepte.

Entfernungen & Erreichbarkeit

• Jennersdorf: ca. 5 km
• Güssing: ca. 30 km
• Feldbach: ca. 20 km
• Fürstenfeld: ca. 20 km
• Graz: ca. 75 km
• Wien ca. 180 km
• S7 Fürstenfelder Schnellstraße – ca. 22 km

Thermen & Wellness:

• Therme Loipersdorf: ca. 11 km
• Therme Bad Gleichenberg: ca. 28 km
• Therme Stegersbach: ca. 40 km