Modernes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten in Ottendorf an der Rittschein

• Objekt Nr.: 762
• Objekt Typ: Kaufobjekt
• Adresse: 8312 Ottendorf an der Rittschein, Ottendorf
• Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
• Lage: Dorf/Siedlungslage

• Nutzfläche: 210,92 m²
• Grundfläche: 791 m²
• Widmung: WR
• Dichte: 0,2-0,3
• Geschoße: EG, 1. OG
• Zustand: neuwertig
• Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

• Preisinformation
• KP: € 420.000,-- zzgl. 20% Ust

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Sat

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Kellerabteil
• SAT/Kabel-TV
• Balkon
• Nebengebäude
• Dusche
• Terrasse
• Garten
• Klimaanlage

• Energieausweis

HWB: 44,1 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,82
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

In ruhiger Siedlungslage mit angenehmer Nachbarschaft präsentiert sich dieses moderne Zinshaus als seltene Gelegenheit im steirischen Thermen- und Vulkanland mit ausgezeichneter Nähe zur Autobahn und bester Alltagsinfrastruktur.

Auf insgesamt ca. 210,92 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet die Liegenschaft 4 identische Wohneinheiten, die vielseitige und nachhaltig attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von stabiler, langfristiger Vermietung bis hin zu einer renditeorientierten Kapitalanlage.

Das sonnige, ebene Grundstück mit ca. 791 m² punktet mit angenehmer Größe, Privatsphäre sowie einer durchdachten Einfriedung durch Stützmauern und Zaunanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen liegen in fußläufiger Entfernung.

Errichtet im Jahr 2019 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, überzeugt das Gebäude durch zeitgemäße Architektur und moderne Gebäudetechnik wie Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und energieeffiziente Ausstattung.

Die Immobilie wird durch ein eigenes Nebengebäude mit 4 Kellerersatzräumen, Technikraum und Müllplatz ergänzt. Die EG-Wohnungen verfügen über Gartenflächen, die Wohnungen im Obergeschoss über Balkone mit ca.12,5 m².