Moderne, großzügige Geschäftsflächen im EKZ Ost in Feldbach/Mühldorf

• Objekt Nr.: 653
• Objekt Typ: Mietobjekt
• Adresse: 8330 Feldbach, Industriepark
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: zentrale Lage im Gewerbepark Ost (neben Apotheke und Hofer Markt)

• Nutzfläche: 737 m²
• Grundfläche: 2.044 m²
• Widmung: GG
• Dichte: 02-06
• Geschoße: EG
• Zustand: sehr gut
• Heizung: Ferngas, Fußbodenheizung

• Preisinformation
• Miete: auf Anfrage

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon
• Sat
• Gas
• Glasfaser

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Parkplatz
• Lager
• SAT/Kabel-TV
• Telefon
• Klimaanlage
• Schaufenster
• barrierefrei
• Glasfaser

• Energieausweis

HWB: 66,4 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 0,76
Energieklasse: A

• Immobilienbeschreibung

Die vielseitig nutzbaren Büro- und Geschäftsflächen befinden sich im stark frequentierten Einkaufszentrum Ost in der Bezirkshauptstadt Feldbach. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem einen Hofer Markt, einen Billa, eine Apotheke und einen Bipa.

Die Geschäftsflächen wurden in den Jahren 2014 bzw. 2020 in sehr guter Qualität und Ausführung errichtet. Direkt vor dem Geschäft gibt es zahlreiche Kundenparkplätze und auch Freiräume für einen eventuellen Straßenverkauf. Die Lagerflächen sind separat über eine asphaltierte Zufahrt erreichbar (großer überdachter Eingangsbereich mit elektrischer Toranlage).

Die barrierefreien Räumlichkeiten wurden hell und großzügig errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, weiters gibt es eine Klimaanlage.

Personalräume mit Teeküche und Toilettenanlagen (Damen/Herren getrennt) sind vorhanden.

Nutzflächen: Teil 1 (ehem. E-Markt) ca. 392 m²
                     Teil 2 (Lager/Werkstatt) ca. 345 m²
Grundstück: ca. 2.044 m²