Gewerbefläche (Büro, Kosmetik, Massage etc.) in ruhiger Lage in Feldbach

• Objekt Nr.: 449
• Objekt Typ: Mietobjekt
• Adresse: 8330 Feldbach, Mühlgasse
• Bezirk: Südoststeiermark
• Lage: Siedlungslage, Stadtrand

• Nutzfläche: 88,04 m²
• Geschoße: EG
• Zustand: gut
• Heizung: Fernwärme

• Preisinformation
• Miete: € 750,-- inkl. BK, exkl. Ust

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Aufschließung

• Kanal
• Wasser
• Strom
• Telefon
• Fernwärme

• Ausstattung und Freiflächen

• Einbauküche
• Parkplatz
• Badewanne
• SAT/Kabel-TV
• Telefon
• Terrasse
• barrierefrei

• Energieausweis

HWB: 78,3 kWh/m²a
Energieklasse: C
fGEE: 2,05
Energieklasse: D

• Immobilienbeschreibung

Bisher als Wohnung genutzt, bietet sich dieses 4-Zimmer-Objekt auch sehr gut für eine gewerbliche Verwendung an.

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung in der Mühlgasse in Feldbach. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu fuß erreichbar. Die Lage ist ruhig und gepflegt.

Im Erdgeschoss stehen hier gut 88 m² zur Verfügung. Die aktuelle Raumeinteilung bietet eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. 3 Zimmer sind über einen kleinen Vorraum separat begehbar.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist auch die Abtrennung des Wohnzimmers in einen separaten Raum mit einfachen Mitteln gut möglich.

Das Objekt würde sich gut als Bürostandort eignen. Ebenso könnte ein Kosmektik- oder Massagestudio hier gut passen.

Alle Räume sind mit schönen Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Einbauküche bleibt auch im Objekt.