BUSINESSPARK Heiligenkreuz - direkt an der S7 - großzügige Büroflächen ab 26 m² bis 1.115 m²

• Objekt Nr.: 300
• Objekt Typ: Mietobjekt
• Adresse: 7561 Heiligenkreuz, Europastraße
• Bezirk: Jennersdorf
• Lage: Businesspark Heiligenkreuz

• Nutzfläche: 1.115 m²
• Geschoße: EG, 1. OG, 2. OG
• Zustand: sehr gut

• Preisinformation
• Miete: € 9,89/m² inkl. BK

• Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

• Immobilienbeschreibung

Ein repräsentativer Firmensitz mit bester Anbindung, flexibler Größen- und Ausstattungsgestaltung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Erfolg hängt von vielen Faktoren ab, ganz sicher aber vom Standort eines Unternehmens. 

Mitten in einer wirtschaftlich dynamischen Region - dem Dreiländereck Burgenland, Ungarn, Slowenien, präsentiert sich dieser grenzüberschreitende Businesspark mit all seinen Vorteilen eines internationalen Standortes. Namhafte Unternehmen, wie Lenzing Fibers GmbH, auf burgenländischer Seite bzw. General Motors, auf ungarischer Seite, haben sich hier angesiedelt um diese Vorteile zu nutzen.

Durch die Lage ist man hier strategisch bestens positioniert und somit idealer Firmensitz für Unternehmen verschiedenster Sparten, wie Dienstleister, Servicefirmen, Kanzleien, Internetfirmen, Ausstellungsfläche, Lager, Werkstatt, etc.
Bereits gut ausgestattete Büros erleichtern den Start für Jungunternehmer und Start-ups.

Großzügige Büroflächen auf 3 Ebenen teilen sich in Büros, Besprechungsräume, Kundenempfangsbereiche, Teeküchen und Sanitärbereiche.

Je nach Verfügbarkeit, ist die Anmietung einzelner Abschnitte oder eines gesamten Geschosses möglich.

Ca. 127 m² und ca. 500 m² mit Loft-Charakter im 2. OG (jeweils ca. 170 m² + ca. 332 m²) oder verschiedenste Einheiten im EG oder 1. OG bieten maximale Auswahlmöglichkeit.

Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können noch auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Teilen Sie uns einfach Ihren Bedarf mit und wir versuchen eine maßgeschneiderte Lösung anzubieten!

Verfügbare Flächen:

• EG: ca. 224 m2 
• 1.OG: ca. 262 m²
• 2. OG: ca. 127 m² + ca. 170 m² bzw. ca. 332 m² loftartige Büroflächen

Standortvorteile:

• Maßgeschneiderte Bürolösungen
• Leistungsstarkes Breitband-Internet mit 10 Gbit/s
• Gute Ausstattung zum Sofortbezug
• Barrierefreiheit im EG, Lift/Aufzugeinbau bei entsprechender Vermietung möglich
• Ausreichend Parkplätze direkt am Areal
• Verkehrsgünstige Lage, direkt an der S7
• Perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe
• Eigener Gleisanschluss
• Eigene Zollstation (Verzollung für Drittländer möglich)
• Grüne Energie am Standort durch zwei Biokraftwerke (Biomasse/Biogas)
• Große zusammenhängende Flächen
• Gutes Wasser sowie Kläranlage mit großen Kapazitäten
• Sehr gut ausgebildete Arbeitskräfte in der Region
• Grenzlage Österreich-Ungarn
• Holz- und Automotive-Cluster
• Internationale Leitbetriebe im Park

Entfernungen:

• Graz: Ca. 50 Minuten
• Internationaler Flughafen: Graz-Thalerhof ca. 50 Minuten
• Schnellstraße (S7): Direkt vor Ort
• Autobahn (A2): Ca. 20 Minuten

Infrastruktur:

• Kindergarten
• Volksschule (mit Nachmittagsbetreuung)
• Sämtliche Schulformen aus dem Sekundarsektor im Umkreis von max. 14 km: in Jennersdorf und Güssing
• Fachhochschule Burgenland mit zwei Studienzentren in Pinkafeld sowie Eisenstadt