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Wohnen und Wohlfühlen auf der Ries - 4 Zimmer Penthousewohnung mit 28 m² Dachterrasse

  • Objekt Nr.: 485
  • Objekt Typ: Penthousewohnung
  • Adresse: 8047 Graz - Ries, Riesstraße 217
  • Bautyp: Neubau
  • Wohnfläche: 115,12 m2
  • Zimmer: 4
  • Stockwerk: 1
  • Zustand: Erstbezug
  • Heizung: Luftwärmepumpe
  • Verkaufspreis: € 445.000,00
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Ausstattung und Freiflächen
  • Badewanne
  • Dusche
  • SAT/Kabel TV
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Carport
  • Keller
  • Lager
  • Energieausweis

HWB: 43,5 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,68
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Wohnträume werden wahr ... Wohnen und Wohlfühlen auf der Ries

Das geplante Wohnbauprojekt befindet sich mitten im Grünen auf dem Grazer Hausberg der Ries, in einer ausgezeichneten Wohnlage gelegen. Die Nähe zur Stadt sowie die familiäre Bebauung machen das Wohnbauprojekt für jedermann interessant. Es werden nur 3 Wohngebäude mit jeweils 3 Wohneinheiten errichtet. Alle Einheiten verfügen über Terrassen und Gartenflächen. Gemeinschaftsgartenflächen werden zusätzlich angelegt. Der Neubau wird in Massivbauweise in Niedrigenergiestandard nach dem neuesten Stand der Technik errichtet. Zusätzlich sind 8 überdachte und 10 zusätzliche KFZ-Parkflächen für die Eigentümer vorgesehen.

Die 3 Wohnhäuser werden behutsam in das Gelände eingepasst. Die Erschließung der 3 Objekte erfolgt über eine eigene Wohnstraßenzufahrt. Die Kellergeschosse dienen als überdachte KFZ-Abstellflächen. Ebenso befinden sich darin Kellerabteile und Haustechnik. Auf dieser Ebene befinden sich auch Fahrradabstellplätze, Müllräume sowie ein großzügig geplanter Gemeinschaftsgarten. Über die zentral gelegenen Treppenanlagen gelangen Sie in die Wohnungen.

Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf 3 Häuser, 3 Wohneinheiten mit 115 m² Wohnnutzfläche, welche über eine große Dachterrasse verfügen.

Obergeschoss: Wohnküche,Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Aufenthaltsraum und ein Vorraum.

Ihre Ansprechpartnerin

Portrail von Frau Sigrid Feitl
Sigrid Feitl
Zertifizierte Immobilienberaterin

Anfrage zum Objekt Nr. 485

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