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VERKAUFSSTART! Durchdachtes und modernes Wohnen mit Terrasse oder Gartenfläche!

  • Objekt Nr.: 473
  • Objekt Typ: Eigentumswohnung
  • Adresse: 7400 Oberwart, Grazerstraße 31
  • Bezirk: Oberwart
  • Lage: Zentrumsnähe
  • Bautyp: Neubau
  • Zustand: Sehr gut
  • Heizung: Ferngas
  • Verkaufspreis: auf Anfrage
  • Preisinformation: zzgl. Kaufnebenkosten
  • Vermittlung der Immobilien nach den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Vermittlung ist honorarpflichtig.

  • Aufschließung
  • Kanal
  • Strom
  • Wasser
  • Ferngas
  • Ausstattung und Freiflächen
  • Fußbodenheizung
  • SAT/Kabel TV
  • Terrasse
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Energieausweis

HWB: 37,1 kWh/m²a
Energieklasse: B
fGEE: 0,62
Energieklasse: A+

  • Immobilienbeschreibung

Wohnen auf der Sonnenseite Österreichs

 

Das geplante Wohnbauprojekt befindet sich mitten in Oberwart, in ausgezeichneter Wohnlage. Die Zentrumsnähe, die familiäre Bebauung, die Nähe zu den Schulen und zum Einkaufzentrum – all das und Vieles mehr machen dieses Wohnbauprojekt einfach interessant.

Das Gesamtprojekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen. Ein Bestandsgebäude wird erweitert und künftig 6 Wohnungen beinhalten. Im Neubau werden 2 Wohnungen errichtet.

Alle Einheiten verfügen entweder über Terrassen, Balkon oder Gartenflächen.

Der Neubau wird in Massivbauweise in Niedrigenergiestandard nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und besticht mit seiner klaren Gestaltung.

Das Bestandsgebäude wird thermisch saniert, wobei das bestehende Dach abgetragen wird um es in ein Vollgeschoss aufzustocken.  Beide Objekte werden über eine eigene Wohnstraßenzufahrt erschlossen. Die Wohnungen werden über zwei separate Laubenganganlagen erschlossen.

Für die Bewohner sind 16 nicht überdachte KFZ-Parkplätze vorgesehen. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich unter dem Laubengang zwischen Bestands- und Neubaugebäude.

Südöstlich des Neubaus wird der schöne Spielplatz Kinderherzen höher schlagen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Eigentumswohnungen mit 57,76 bis 66,40 m² Wohnnutzfläche. Diese eingeschossigen Wohneinheiten, die sich auf das Bestandsgebäude und den Neubau verteilen, verfügen jeweils über großzügig angelegte Gartenflächen mit Wohlfühlgarantie.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier Wohneinheiten mit 59,94 bis 67,66 m² Wohnnutzfläche und den dazugehörigen Balkonen. Da das Grundstück einseitig von Wald umgeben ist, sind Wohn-und Wohlfühlfaktor somit ein Garant für Wohnen mit Lebensqualität.

 

INFORMATIONEN:

- 8 Wohnungen von ca. 57,76 bis 67,99 m²

- verschiedene Grundrisstypen

- optional mit Terrasse oder Gartenanteil

- modernes Design, hochwertige Ausstattung

- je 2 KFZ-Abstellplätze, Kellerabteil, Geimschaftsgarten, Kinderspielplatz

- Heizung: Ferngas

- Energieeffizienz: HWB 37,1 kWh/m²a

- beziehbar ab ca. Herbst 2018

- Errichtung des Kaufvertrages und Abwicklung der Treuhandschaft

 

 

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Ihr Ansprechpartner

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Büro Vulkanland Immobilien

Anfrage zum Objekt Nr. 473

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